Risdalsvej 328260 Viby J

Åbent hus med tilmeldingskrav 16/11 - klik på billede - Centralt i Viby – villa på en rolig vej med 32 m² isoleret anneks. I den rolige ende af Bakkekvarteret, tæt på Viby Torv og Mega Syd. På Risdalsvej 32 får I 90 m² bolig i ét plan og et separat, isoleret anneks på 32 m² med køkken og bad – tilsammen 122 m² under tag – samt en 705 m² grund med have. Villaen har renoveringsbehov og giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg. I hverdagen er der kort til det meste. Århus Privatskole og Viby Skole ligger i nærheden, ligesom der er både vuggestue og børnehave. Viby Centret og Mega Syd sørger for gode indkøbsmuligheder, og med offentlig transport samt nem adgang til Aarhus C og motorvejsnettet er beliggenheden også praktisk for pendlere. Villaen indeholder en stue, tre soveværelser, køkken, badeværelse og bryggers. Planløsningen giver et fint udgangspunkt for at tilpasse boligen til jeres måde at bo på. Huset har fjernvarme, trelags energiruder i facadevinduerne og energimærke D. Det isolerede anneks på 32 m² består af køkken, badeværelse med toilet og et stort rum. Her kan I indrette kontor, hobbyrum, værksted eller noget helt andet, der kræver ekstra plads. I haven er der plads til leg, sommermiddage og haveprojekter. Fra stuen går I direkte ud i den 15 m² store, uopvarmede udestue, som forbinder huset med haven og ligeledes har renoveringsbehov.