Ringvejen 19Bolilmark, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 23/10 - klik på billede - Nu udbyder vi et af de mere sjældne sommerhuse i Bolilmark: Stort boligareal (139 m²), stort garage/udhus (49 m²), jordvarme og klinkegulv med gulvvarme i hele huset (på nær et soveværelse). Huset ligger afskærmet af bevoksning fra områdets asfalterede stamvej (Ringvejen). Ca. 3 km til Lakolk via den kombinerede gang- og cykelsti. Grunden på 2.556 m² er en overvejende naturgrund med høj træbevoksning, der omkranser huset og sørger for, at du kan have et aldeles ugeneret ophold ved huset - specielt med syd og øst. Bevoksningen sørger også for læ. Mod syd har du en stor flisebelagt og delvis overdækket terrasse. Mod syd er der også et græsareal til f. eks boldspil og alskens leg. Mod øst mellem hus og garage en stor lukket flisebelagt terrasse. Rigelig med terrassemøbler på begge terrasser og gode muligheder for altid at finde et sted på terrasser, hvor du kan nyde solen. Iflg. dingeo.dk ligger huset 4,0 m over havet og grundvandsdybden er 0,3 til 1,6 m. Det oprindelige hus på matriklen var et Ramsjø-hus på ca. 55 m² og opført i 1977. I 2007 bliver huset så udvidet til det, vi ser i dag. Huset består af en entré, garderobe/brygges med vaskemaskine og tørretumbler, 2 badeværelser med hver en bruseniche og et væghængt toilet, et stort fællesrum med en køkkenafdeling med bl.a. induktionskogeplader, indbygningsovn, opvaskemaskine og amerikaner- køle-fryseskab i åben forbindelse til en meget rummelig spise- og opholdsstue med bl.a. el-pejs og udgang til sydvendt terrasse samt 4 soveværelser godt fordelt i huset med hver 2 senge. Til huset hører også et integreret udhus på 11 m³, som sælger har aflåst til eget brug og til teknik. Fra den østvendte terrasse indgang i huset via en baggang med ekstra garderobeplads. Huset bærer præg af, at det i årrække har været helårsholdig for en tidligere ejer af huset. Sælger har udført følgende forbedringer siden overtagelsen i 2021:Bruseniche og vask med underskab i et badeværelse, brusestænger med blandingsbatterier i begge badeværelser, 8 senge, 2 bogskabe i 3 soveværelser, klædeskab i et soveværelse, kommode i et soveværelse, 2 lamper i et soveværelse, Velux insekt net i to ovenlysvinduer, alle hårde hvidevarer i bryggers og køkken, hjørnesofa , TV i stue, nye rullegardiner og sengelamper i alle soveværelser, etableret fjernstyring af varme i hele huset, udskiftning af stikkontakter, monteret el oplader til biler, hus/garage malet udvendigt, legeredskaber, 12 udvendige spots skiftet, 4 udvendige lampet skiftet, 3 nye lampet udvendigt, 26 havestole delvis med hynder og 3 parasoller. Huset har jordvarme. Der er gulvvarme i hele huset på nær et soveværelse. Huset er i 2026 og 2027 tilmeldt udlejning gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2421. Lejeindtægten i 2023 var kr. 141.700,- + forbrug. I 2024 var lejeindtægten kr. 163.2500,- + forbrug og i 2025 kr. 141.700,- + forbrug. Fra Sol og Strand har vi modtaget et 2027-budget på kr. 175.642,- + forbrug ved 29 ugers belægning.