Rimmevej 41Langdal, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 9/11 - klik på billede - Hyggeligt etplans sommerhus, beliggende i den vestlige udkant af et af Rømøs ældste sommerhusområder, Sønderstrand. Fra hus og grund udsigt over strandengene og med dige-klitlandskabet i baggrunden. Huset er beliggende ca. 850 m fra Sønderstrand. Sønderstrand sommerhusområde er beliggende i en af øens ældre klit-/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "sommerhusfolket" tog området i brug - blev der tilført især stedsegrøn bevoksning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden. Den ældste del af huset er opført i 1963 og var på ca. 57 m² beboelse. Huset blev opført af en lokal håndværksmester. I 1973 blev huset udvidet med ca. 15 m² beboelse. Huset er beliggende på en 2.693 m² stor naturgrund. Iflg. dingeo.dk er huset beliggende 3,0 m over havet og med grundvandsdybde på 0,3 m til 2,5 m. Du kan opholde dig ugeneret i og omkring huset. Der er et ”grønt bælte” mellem hus og vej. Huset består af en udestue på ca. 19 m², som samtidigt fungerer som entré, garderobe og forstue. Fra udestuen går du direkte ind i fællesrummet, der består af en køkkenafdeling med bl.a. keramisk komfur og køle-fryseskab i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med luft til luft varmepumpe og brændeovn. Fra fællesrum har du indgang til et soveværelse med en dobbeltseng og laminatgulv og til et rum, der både fungerer som fordelingsgang og depotrum. Herfra har du adgang til et soveværelse med dobbeltseng, kommode og laminatgulv og til husets badeværelse med stor bruseniche, væghængt toilet og fliser på gulv + vægge i bruseniche. Huset råder over en syd- og østvendt overdækket flisebelagt terrasse ved indgangen til udestuen og en åben østvendt flisebelagt terrasse, der forbinder hovedhus og udhus. På østsiden af huset et udhus på 8 m² samt en vildmarksspa. I huset er der "original" sommerhusstemning i ordets bedste forstand. Huset og omgivelserne lever virkelig op til husets navn, "Perle". Sælger er husets kun 3. ejer. Der er bl.a. foretaget følgende forbedringer på huset: 2020: Nyt tag på udestue: 2021: Skorsten, brændeovn, vildmarksspa + udvidelse af terrasse: 2023: Køkken renoveret I 2023/24 ny gulvbelægning i hele huset, begge soveværelser + gang/depotrum totalrenoverede med efterisolering af vægge og badeværelset totalrenoveret med isolering i gulv, gulvvarme, isolering af vægge, ny el, nye vand- og afløbsinstallationer, ny vandvarmer og installationer til vaskemaskine. Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe - suppleret af en brændeovn. Der er gulvvarme i badeværelset. Sælger har udlejet huset i 2025 og 2026 gennem Airbnb. Lejeindtægten i 2025 var kr. 201.971.- inkl. forbrug og i 2026 pr. 15.10 var lejeindtægten kr. 160.414,- inkl. forbrug. Feriepartner Rømø har udfærdiget et 2027-budget, der viser en lejeindtægt på kr. 122.782,- + forbrug.