Provstejorden 8, 1. th.9000 Aalborg

98 m² gennemrenoveret lejlighed med sydvendt altan og mulighed for ekstra værelse – attraktiv beliggenhed på Provstejorden OMRÅDET: Velkommen til Provstejorden – et populært og grønt boligområde med kort afstand til Aalborg centrum. Her får du en beliggenhed, hvor hverdagen er nem, og hvor naturen samtidig er lige uden for døren. Kun få skridt fra ejendommen ligger Østerådalen med smukke naturområder og gode stisystemer til både løbe- og gåture. Samtidig finder du dagligvarebutikker, skole, offentlig transport og fritidstilbud i nærområdet. Med blot få minutters cykeltur til Aalborg midtby er du tæt på caféer, shopping, kulturliv og havnefront – alt det, der gør Aalborg til en fantastisk by at bo i. EJENDOMMEN / LEJLIGHEDEN: Ejendommen fremstår pæn og velholdt og er en del af en velfungerende ejerforening. Der er for nylig udført en større facaderenovering – en udgift som allerede er betalt af sælger. Det betyder, at du overtager en ejendom i flot stand uden ekstra udgifter til projektet. Lejligheden rummer 98 veludnyttede kvadratmeter og fremstår både lys, moderne og helt indflytningsklar. I 2018 blev boligen gennemgribende renoveret med blandt andet nyt køkken, badeværelse og opdaterede el-installationer, hvilket giver en bolig der fremstår både tidssvarende og komfortabel. Til ejendommen hører store, grønne fællesarealer, hvor der er god plads til både ophold, leg og afslapning. Derudover er der gode parkeringsforhold lige ved ejendommen samt eget kælderrum til opbevaring. INDRETNINGEN: Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med indbyggede skabe samt vaskesøjle – en praktisk løsning der giver ekstra funktionalitet i hverdagen. Herfra fortsætter boligen ind i et flot HTH-køkken, som er udført i et stilrent og tidløst design med gode arbejdsflader og mulighed for en mindre spiseplads. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og skaber et lyst og indbydende opholdsrum med god plads til både spise- og sofaafdeling. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvendt altan med udsigt til de grønne fællesarealer – et perfekt sted til morgenkaffen eller en afslappende stund i solen. Lejligheden rummer desuden et stort soveværelse med god skabsplads og fransk altan, et ekstra værelse der egner sig oplagt til kontor, børne- eller gæsteværelse, samt et stilrent badeværelse med flotte klinker og separat bruseniche. Derudover er der mulighed for relativt nemt at etablere et ekstra værelse i den ene stue, hvis behovet opstår, idet det dørhul er bevaret da stuen oprindelig var et værelse.