Priorensgade 515600 Faaborg

Attraktiv og velbeliggende investeringsejendom i hjertet af Faaborg, bestående af tre selvstændige boliglejemål. Ejendommen er ideel for investoren, der ønsker en overskuelig udlejningsejendom med en stabil og veldokumenteret lejeindtægt samt et fortsat udviklingspotentiale. Ejendommen er opført som en klassisk byejendom og er opdelt i tre lejligheder, der alle er udlejet. Lejemålene varierer i størrelse, hvilket gør ejendommen attraktiv for en bred lejerkreds – herunder singler, par og mindre husstande. Lejlighedsfordeling: Stuelejligheden udgør 75 m² og fremstår som en rummelig og indbydende bolig med en god planløsning. Lejligheden byder på originale trægulve, som giver boligen charme og karakter, samt et moderne køkken. Herudover indeholder lejligheden et soveværelse, badeværelse samt to sammenhængende stuer, der giver gode opholdsmuligheder. Den årlige lejeindtægt udgør 72.000 kr. Lejligheden på 1. sal er på 67 m² og er funktionelt indrettet med soveværelse, stue med udgang til altan, køkken samt badeværelse. Boligen har en god rumfordeling og et naturligt lysindfald, hvilket gør den attraktiv for både enlige og par. Den årlige lejeindtægt udgør 56.400 kr. På 2. sal findes en hyggelig lejlighed på 50 m², som er optimalt udnyttet. Lejligheden består af køkken, badeværelse samt et kombineret soveværelse og stue, hvilket skaber en praktisk og overskuelig bolig. Den årlige lejeindtægt udgør 44.400 kr. Samlet årlig lejeindtægt: 172.800 kr. Ejendommen er beliggende i et roligt og etableret område i Faaborg med kort afstand til indkøb, offentlig transport, skole samt byens charmerende centrum og havnemiljø. Beliggenheden gør det let for lejere at få hverdagen til at fungere, hvilket understøtter en stabil udlejning. For investoren er der tale om en ejendom med en fornuftig og jævn indtægtsstrøm samt mulighed for løbende optimering, eksempelvis gennem moderniseringer eller regulering af lejen i takt med markedet. Samlet set er Priorensgade 51 en attraktiv investeringsejendom med tre veldisponerede lejemål, en god beliggenhed og et solidt afkastgrundlag – perfekt til både den erfarne og den nye investor. Alle lejlighederne er udlejet. Kontakt for yderligere information eller aftale om fremvisning.