Præstegårdsvej 1Sønderby, 6470 Sydals

Åbent hus med tilmeldingskrav 31/10 - klik på billede - På den sydlige del af halvøen Kegnæs (Sønderby) tæt på off. transport, Kegnæs Friskole og i gåafstand fra bademuligheder samt med naturen lige udenfor døren, ligger denne lidt historiske ejendom, som tidligere rummede det lokale bageri og ikke mindst områdets kro. I dag rummer ejendommen en meget stor bolig med et samlet boligareal på over 300 kvm. fordelt på den primære bolig og en særskilt potentiel ferielejlighed som særdeles velegnet til udlejning (pt. udlejningsaftale med Novasol) Derudover er der en bygningsmasse som tidligere rummede det lokale bageri samt 2 lejligheder som pt. er ubeboelige, men det kan ændres med hjælp af "krofedt" og nogle penge! Der er således gode muligheder for yderligere 2 ferielejligheder og et lille butikslokale til brugskunst, galleri eller? (måske kræver det en ansøgning til kommunen). I denne forbindelse skal det nævnes, at der generelt er mange turister på disse kanter, og dette ikke kun i sommerhalvåret. Bl. a. er området et "paradis" for surfere. Denne bygningsmasse har adressen Østerbyvej 65, men følger altså med i handlen og er i øvrigt også med til skabe en rigtig hyggelig ramme omkring den store grund, hvor især den ugenerte gårdhave indbyder til hygge og afslapning i fuld sol eller under en parasol. Boligdelen har gennemgået en nænsom renovering i de senere år og fremstår bestemt indflytningsklar ligesom den nuværende ferielejlighed kan tages i brug fra dag 1! Den samlede grund er på ca. 1.500 kvm. og fordeler sig græsarealer samt et parkeringsareal med småsten. Sælger har indgået en lejeaftale med naboen om leje af et stykke jord på 1.356 kvm. som ligger i umiddelbar forlængelse af grunden. Det forventes, at denne lejeaftale kan overtages af den kommende ejer. Kontakt os meget gerne for en aftale om fremvisning af den samlede ejendom.