Pilehegnet 34Ore, 4850 Stubbekøbing

Helt nyudviklet kompakt og elegant fritidshus ERIS med boligareal 60 m2, overdækket terrasse 11 m2 og åben terrasse 15 m2 på 1.344 m2 græsbeklædt grund i gå-afstand til strand (500 m) og gå- eller cykelafstand til Stubbekøbing centrum (2,7 km) kan overtages snarest fuldt møbleret og dermed udlejningsklar. På grunden er etableret 2 p-pladser og gangsti til huset, belagt med grus. Indretning : Overdækket indgangsparti, kombineret køkken/entrè/gang, 2 soveværelser med dobbeltsenge og hver med 1 garderobeskab, hyggelig og rummelig opholdsstue udgang til overdækket terrasse direkte mod syd og åben terrasse mod vest. Stort velindrettet badeværelse med el-opvarmet klinkegulv, glas-afskærmet bruser med Unidrain, vask og vaskemaskine indbygget i skab samt toilet. Sanitet : IFÖ og Hans Grohe armaturer. Området er vel udbygget og i gå- eller cykel-afstand (2,7 km) til mange indkøbsmuligheder i Stubbekøbing C, hvor der fra havnen går færge til hyggelige Bogø - den med chokoladefabrikken. Et område, der udlejningsmæssigt og prismæssigt forventes får stor glæde af Femern-forbindelsen, når den åbner og gør adgangen til/fra det store Nordtyske marked endnu nemmere. Afstand København C - Pilehegnet ca 124 km, afstand til stranden til fods ca 500 m. Materialer : Træ, sortmalet, tag sorte Monier betontagsten, sorte alu-/stål tagrender og nedløbsrør, indvendige vægge og lofter ubehandlede profilbrædder, lofter til kip. Varme : el-panelradiatorer, i bad desuden gulvvarme samt el-ventilator. Vinduer er træ m/2 lags lav-energi thermo-glas. Sælges med skattefri udstillingsrabat på 33.155 for kun 2.148.000 ved hurtig overtagelse og med ny-garanti, gennemgang og mangelsudbedring ved overdragelse og efter 1 års ejerskab. Sælger betaler 1. års forsikringspræmie via fælles pool i TopDanmark incl svamp og insekter samt indbo og har betalt samtlige stik- og tilslutningsafgifter og udført Blowertest på huset Minimums grundstørrelse i udstykningen er 1.200 m2 og grunden kan bebygges med op til 10% i 1 plan med max facadehøjde 3,5 m og max bygningshøjde 5 m. Gæstehytte på op til 30 m2 kan etableres iflg lokalplan F2-1, der kan rekvireres fra vort kontor. Pligt til medlemsskab af Grundejerforeningen Ore Strandpark, der også står for vej-vedligeholdelse. For fremvisning eller yderligere oplysninger kontakt E Dam Jensen *75 136300/aften & weekend evt 24857612 eller e-mail [email protected].