Velkommen til denne indbydende og yderst velholdte villa, hvor en attraktiv beliggenhed på en rolig villavej går hånd i hånd med gåafstand til byens hyggelige midtby. Her får du det bedste fra begge verdener - fredelige omgivelser og samtidig nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder. Attraktiv beliggenhed Ejendommen er placeret ideelt tæt på centrum, hvilket giver kort afstand til dagligvarebutikker, specialforretninger, skole, institutioner, kultur- og idrætsfaciliteter samt gode offentlige transportmuligheder. Beliggenheden er perfekt for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker nem og praktisk hverdag uden at gå på kompromis med ro og privatliv. Den 800 kvm. store, solrige og ugenerede grund danner en skøn ramme om udelivet. Her finder du en stor, nyere træterrasse, delvist overdækket, som indbyder til hyggelige grillaftener, afslapning og lange sommeraftener i skønne omgivelser. Velholdt ejendom - klar til indflytning Villaen er opført i 1962 i klassiske teglsten med eternittag og nyere termovinduer. Boligen er løbende moderniseret og vedligeholdt og fremstår i dag i rigtig flot stand - lige klar til indflytning. Ejendommen rummer i alt 168 anvendelige kvadratmeter, fordelt på: · 84 kvm. boligareal · 84 kvm. god, tør og yderst anvendelig kælder Derudover får du en udestue på 18 kvm. samt en stor garage på hele 45 kvm. som giver god plads til både bil, værksted og opbevaring. Der er indlagt fiberforbindelse fra Norlys, og boligen er efterisoleret og har energimærke C. Indbydende og funktionel indretning Boligen byder velkommen i en pæn forgang med klinkegulv. Herfra er der adgang til et nyere og stilfuldt køkken fra 2019 med god spiseplads og åben forbindelse til den hyggelige stue. Stuen er udstyret med ny brændeovn, der skaber varme og atmosfære på de kølige dage, og herfra er der direkte udgang til udestuen med nyt tag. Boligens badeværelse fremstår pænt med lyse klinker og bruseniche. Endvidere byder stueplan på et rummeligt soveværelse med trægulv og skabsvæg med skydelåger samt et ekstra værelse - ligeledes med trægulv. Kælderen er i særdeles god stand og byder på mange anvendelsesmuligheder. Her finder du en hyggelig gildesal/hobbyrum med klinkegulv, to disponible rum med trægulv samt endnu et badeværelse med badekar og plads til vaskemaskine - ideelt til både familie, hobbyer og gæster. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK