På en rolig gade med brede fortove, i en velholdt ejendom på det sydlige Frederiksbjerg, finder du denne indbydende 3-værelses lejlighed på 1. sal. Her får du en veldisponeret bolig med en fleksibel planløsning, der passer perfekt til både par, den lille familie eller som delelejlighed. Du bydes velkommen i en lys og rummelig fordelingsentré med indbyggede skabe, hvorfra der er adgang til alle boligens rum. Lejligheden emmer af charme og klassiske detaljer. De to lyse stuer en suite forbindes af en elegant skydedør, som skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene og giver mulighed for både åbne opholdsarealer og mere afskærmede rum. Fra den ene stue er der direkte udgang til en skøn, solorienteret altan, hvor du kan nyde solen og de rolige omgivelser. Herudover rummer boligen et rummeligt og indretningsvenligt værelse med indbygget skabsvæg samt god plads til både seng, opbevaring og en eventuel arbejdsplads. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsforhold samt rigelig bord- og skabsplads, mens badeværelset er velindrettet med separat bruseniche, opbevaringsmøbel og vindue til det fri. Ejendommen råder over en hyggelig, privat gårdhave. Herudover er der adgang til et stort og velholdt grønt fællesareal, som danner skønne rammer for afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel i sommerhalvåret. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at kombinere byliv med grønne omgivelser. Frederiksbjerg er et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer og er kendt for sin hyggelige atmosfære, smukke gader og stærke lokalmiljø. Her bor du tæt på specialbutikker, caféer, restauranter og dagligvareindkøb, mens det populære torvemarked på Ingerslev Boulevard byder på friske råvarer og lokal stemning flere gange om ugen. Samtidig er der kort afstand til Marselisborgskovene, Tangkrogen og strandens rekreative områder, hvor naturen kan nydes året rundt. Offentlig transport er let tilgængelig, og der er desuden hurtig adgang til motorvejsnettet. Alt i alt får du en charmerende og velindrettet lejlighed med en attraktiv planløsning og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra bylivet med rolige, grønne omgivelser.