P J Manøsvej 14Toftum, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 19/10 - klik på billede - Nu udbydes en utrolig naturskøn sommerhusgrund i den ældre del af Toftum sommerhusområde på den nordlige del af Rømø og ikke langt fra Nationalmuseets Kommandørgård. Et egnsmuseum, der giver en et godt indtryk af, hvorledes livet formede sig for kommandørfamilie på Rømø for over 200 år siden. Toftum sommerhusområde er et af Rømøs mindre. Udover sommerhuse, som er placeret i klit - og hede området stort set midt inde på øen, er der et par landbrugsejendomme, beliggende tættere på Vadehavet. Området Toftum rummer også ude over gårdene nogle få nyere parcelhuse, som er beboet hele året. Toftum rummer også huse, der har lagt lokaler til to af øens tidligere skoler. Grunden er efter Rømø-forhold meget højtliggende - iflg. dingeo.dk ligger grunden 7,1 m over havet og grundvandsdybden er mellem 1,4 og 3,3 m. Grunden er en typisk hede grund - lettere kuperet og overvejende med en bevoksning med af lyng og græsarter og med enkelte spredte træer. Grunden udmærker sig også ved at være beliggende i den sydlige udkant af sommerhusområdet. Du har en enestående udsigt til de åbne vidder bestående af marker - ofte med græssende kreaturer og/eller heste. Grunden er 2.704 m2. På grunden kan du opføre et beboelseshus på maks. 150 m² etageareal, en garage/carport/udhus på maks. 35 m² og en småbygning på maks. 10 m². Garage/carport/Udhus/småbygning skal placeres maks. 5 m fra beboelseshuset. Du kan opføre et hus i 1½ plan. Bygningernes facader skal opføres i træ og bygningernes tage skal være udført som saddeltage med en vinkel mellem 45 gr. og 55 gr. og skal tækkes med strå. Byggemodning: Der er vejadgang fra offentlig vej. Vandledning, spildevandsledning og el er fremført til grunden. Der er betalt tilslutningsbidrag til spildevand. Køber skal betale tilslutningsbidrag til vand + el. (Se takster i salgsopstillingen). Køber er ikke forpligtiget til at blive medlem af områdets grundejerforening. Der er ikke foretaget hverken geoteknisk eller miljøundersøgelse af grundene. Der er ingen byggepligt.