Overgaden Neden Vandet 33, 1.1414 København K

EKSKLUSIV HERSKABSLEJLIGHED PÅ 248 KVM DIREKTE VED CHRISTIANSHAVNS KANAL. Mulighed for egen bådplads · Historisk fredet ejendom fra 1782 · Enestående beliggenhed. Langs den ikoniske Christianshavns Kanal på Overgaden Neden Vandet udbydes nu en sjældent udbudt herskabslejlighed på 248 m² i en smuk og yderst velholdt fredet ejendom fra 1782. Her får man ikke blot en bolig, men et stykke af Christianshavns historie. Lejligheden har gennem generationer dannet rammen om samme families liv, og det er derfor en helt særlig mulighed at få lov til at føre historien videre. Boligen fremstår i en særdeles velholdt stand, hvor de historiske kvaliteter er bevaret med stor respekt for ejendommens oprindelige arkitektur. Høje, profilerede paneler, detaljeret stuk og originale, brede plankegulve i pommersk fyr skaber en elegant og autentisk atmosfære. Som et naturligt samlingspunkt ligger det store køkken-alrum. Her mødes det klassiske og det moderne i et tidløst køkken fra Københavns Møbelsnedkeri, smukke, brede Dinesen-planker, et fantastisk lysindfald og en hyggelig pejs. Et indbydende rum, der både fungerer til hverdagens rolige stunder og til lange middage med familie og venner. Flere af lejlighedens rum er udsmykket med nøje udvalgte tapeter fra blandt andre William Morris og Marthe Armitage, som tilfører hjemmet personlighed, varme og en raffineret historisk elegance. Planløsningen er både herskabelig og funktionel. Mod kanalen ligger tre sydvestvendte stuer en suite med generøs loftshøjde og et vidunderligt kig til livet på vandet. Herudover rummer lejligheden et stort badeværelse med både badekar og separat bruser samt et gæstetoilet. Boligen giver samtidig mulighed for at etablere tre gode soveværelser. Udenfor fortsætter oplevelsen. Beliggenheden på Overgaden Neden Vandet er noget helt særligt og giver en sjælden mulighed for at være tæt på både byens puls og Christianshavns maritime miljø. Gaden er et naturligt samlingspunkt på Christianshavn og danner løbende ramme om lokale arrangementer som loppemarkeder, Sankt Hans og fælles morgenbadning ved Kanalhuset. Til lejligheden hører adgang til en hyggelig gårdhave og fællesgård, hvor bylivet kan nydes lidt mere tilbagetrukket. Og som en helt særlig mulighed får man gennem ejerforeningen adgang til muligheden for egen bådplads. En sjælden kvalitet, der giver mulighed for at gøre Christianshavns Kanal til en endnu større del af hverdagen – hvad enten drømmen er morgenkaffe på vandet, spontane sejlture eller blot glæden ved at have sin egen plads i det maritime København. En sjælden herskabsbolig med historie, arkitektoniske detaljer og en beliggenhed, der ganske enkelt ikke kan genskabes.