Overdrevsvej 50ANybølle, 2765 Smørum

En ejendom for jer, der drømmer om ro, natur, åbne vidder og en hverdag, hvor livet kan leves lidt tættere på det grønne. Her får I en dejlig landlig ejendom med hele 14.729 m2 grund, gode muligheder for dyrehold og et pænt étplanshus på 108 m2, som er nemt at overskue i hverdagen og fremstår meget velholdt og til at flytte ind i. Allerede når man bevæger sig rundt på ejendommen, mærker man den særlige frihed, som de store arealer giver. Her er god afstand omkring huset, åbne grønne områder og etablerede indhegninger, som gør ejendommen særligt interessant for jer, der har heste eller andre dyr. De nuværende rammer viser tydeligt, hvordan ejendommen kan fungere i praksis med både folde og områder tæt ved stalden. Til dyreholdet hører en 30 m2 staldbygning fra 2016, som er indrettet med to bokse og giver gode, funktionelle rammer for hestehold. De omkringliggende arealer giver samtidig mulighed for at have dyrene lige uden for døren – noget der både er praktisk i hverdagen og en væsentlig del af charmen ved at bo her. Omkring selve huset er der anlagt en mere traditionel have med græsarealer, beplantning og hyggelige opholdsmuligheder. Her findes også et fritstående orangeri, som både kan bruges til dyrkning af grøntsager og planter eller som et hyggeligt sted at opholde sig i overgangsmånederne. Kombinationen af den etablerede have omkring huset og de store åbne arealer længere ude på grunden giver en fin balance mellem have, natur og plads. Selve boligen er på 108 m2 og indrettet i ét plan. Huset fremstår lyst, pænt og indbydende med en planløsning, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet. Her er plads til både familien, parret med behov for ekstra værelser eller jer, der ønsker et overskueligt hjem kombineret med god plads udendørs. Man bydes velkommen i entréen eller bryggerset, hvorfra huset fordeler sig naturligt videre. Boligen rummer i alt tre soveværelser samt et separat walk-in værelse, der giver gode opbevaringsmuligheder eller mulighed for at etablere et fjerde soveværelse. Hertil kommer badeværelse med bruseniche. Køkkenet er fra 2012 og fremstår meget nydeligt og er indrettet med god skabs- og bordplads. Her er samtidig plads til spisebord, så køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. I direkte forbindelse med køkkenet ligger bryggerset med vaskefaciliteter, naturgasfyr fra 2022, opbevaring og egen udgang – en særlig praktisk løsning på en ejendom, hvor hverdagen ofte også foregår udenfor. Husets opholdsstue vender mod syd og får derfor et dejligt lysindfald gennem de store vinduespartier. Stuen har en god størrelse med plads til både sofagruppe og spiseafdeling, og fra rummet er der direkte udgang til haven. Herfra har man samtidig udsyn mod de grønne omgivelser, hvilket er med til at trække den landlige stemning helt ind i boligen. Husets decratag blev lagt i 2007. Alle døre og vinduer er udskiftet til lavenergivinduer i 2024. Ejendommen suppleres af en 55 m2 stor carport- og udhusbygning fra 2002. Her er plads til to biler, ligesom udhuset giver opbevaringsmuligheder, værksted, hobby og generelt plads til det udstyr, som følger med en grund af denne størrelse. Fra ejendommen er der ca. 25 minutters kørsel til København. Veksø, Sengeløse og Smørum ligger kun omkring 7 minutter væk. sidstnævnte tilbyder gode indkøbsmuligheder i form af hyggeligt butikscenter, sportshal, skoler, kulturhus, bager samt en af Danmarks mest populære Golfklubber. Der er direkte busforbindelser i området til Veksø og Måløv st., hvorfra S-toget giver nem adgang mod København. Hove Fiskepark ligger blot få minutter væk. En ejendom for jer, der gerne vil have lidt mere luft omkring jer – hvad enten drømmen er hestehold, andre dyr, køkkenhave, hobbyliv eller ganske enkelt roen ved at bo med naturen lige uden for døren.