Osvej Vest 89A4040 Jyllinge

På Osvej 89 i Jyllinge udbydes nu en spændende investeringsejendom med både bolig- og erhvervslejemål samlet under samme tag. Ejendommen er fuldt udlejet og tilbyder dermed en attraktiv mulighed for investoren, der ønsker løbende lejeindtægter fra dag ét. Ejendommen er opdelt i to selvstændige enheder. Boligdelen udgør 125 m² og fremstår med en funktionel planløsning bestående af tre værelser, entré, badeværelse, bryggers samt køkken i åben forbindelse med opholdsmiljøet. Fra boligen er der direkte adgang til en dejlig sydvestvendt have, hvor lejeren kan nyde solen det meste af dagen i private omgivelser. Erhvervsdelen udgør 84 m² og huser i dag det veletablerede Nordmarkens Pizzaria, som er et kendt samlingspunkt i lokalområdet. Lokalerne er indrettet til restaurationsdrift og fremstår med gode parkeringsforhold lige foran ejendommen, hvilket sikrer let adgang for både kunder og personale. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og veludbygget område i Jyllinge med kort afstand til boligområder, daginstitutioner, skoler og indkøb. Samtidig er der kun kort afstand til Roskilde Fjord, som bidrager til områdets attraktive og naturskønne beliggenhed. Den centrale placering giver et solidt kundegrundlag for erhvervsdelen og bidrager samtidig til en attraktiv beliggenhed for boligen. For den køber, der ønsker at kombinere bolig og investering, giver ejendommen også mulighed for selv at bebo boligdelen og samtidig lade lejeindtægten fra erhvervsdelen bidrage væsentligt til finansieringen af boligen. Her får I en alsidig investeringsejendom med en attraktiv kombination af bolig og erhverv samt eksisterende lejeindtægter fra begge enheder.