Ormholtvej 109750 Østervrå

På en højt beliggende grund med enestående panoramaudsigt over det åbne landskab mod syd og vest udbydes denne velholdte og alsidige landejendom med et samlet jordtilliggende på ca. 2,3 ha, smukt samlet omkring bygningssættet. Boligen er opført i 2009 i røde mursten med tag af sortglaseret tegl og fremstår moderne, rummelig og gennemtænkt med et boligareal på hele 359 m². Hertil kommer en integreret garage på 75 m². Boligen byder på en spændende og funktionel planløsning med god plads til den store familie eller til kombination af bolig og erhverv. Man bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til forældreafdeling med soveværelse, bad og toilet samt walk-in, bryggers, samt husets centrale opholdsrum - et stort, åbent køkken-alrum, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med køkkenø, god bordplads og masser af skuffer til opbevaring samt et disp. rum som evt. kan bruges som viktualierum eller baggang. Fra køkken-alrummet er der adgang til to værelser og en stor, lys opholdsstue med en flot, polygon form, der giver et unikt lysindfald og understreger udsigten over landskabet. Fra køkkenet er der yderligere adgang til 1. sal, hvor man finder endnu en hyggelig opholdsstue – perfekt som tv-stue, kontor eller teenageafdeling. Yderligere er der fra køkkenet adgang til en fordelingsgang med to værelser samt endnu et badeværelse, og adgang til garagen. Boligen er med sin indretning ideel til børnefamilien. Driftsbygningerne har mange muligheder og består af, en fritliggende isoleret værkstedsbygning som oprindeligt er fra 1986 og ombygget i 2008. Det er opført i gule mursten med et samlet bebygget areal på 284 m² og indeholder værksted med 4 meter høj aluport og en etværelses lejlighed. Lejligheden er udlejet på nuværende tidspunkt. Friliggende halmhus fra 2016 på 314 m² med støbt bund og uden sider. Ældre driftsbygninger fra 1979, opført i gule mursten og indrettet med værksted/klublokale på 217 m² (udlejet), lade på 412 m² med stålspær og støbt bund samt en stald på 309 m² med saksespær. En yderst velbeliggende og velindrettet ejendom med en moderne bolig i høj kvalitet, gode udlejningsmuligheder og anvendelige driftsbygninger. Her får man både udsigt, plads og fleksibilitet - ideelt til både privat beboelse, erhverv eller hobbylandbrug. OBS: Grundskylden er ikke medregnet i ejerudgifterne, da beløbet ikke vurderes retvisende for indeværende handel. Dette vurderes på baggrund af forhold for ejendommen og tilknyttede matrikler, som ikke indgår i denne handel. Det specifikke beløb for grundskylden for ejendommen i indeværende handel er ukendt.