Østergade 169370 Hals

Åbent hus med tilmeldingskrav 22/10 - klik på billede - Bag den klassiske facade gemmer sig en moderne villa fra 2011 med mulighed for erhverv Bag den klassiske facade fra 1932 gemmer der sig en villa, som bygningsmæssigt og teknisk i alt væsentligt er skabt på ny i 2011. Ejendommen blev gennemgribende ombygget i 2010-2011 med respekt for husets historie og oprindelige udtryk. Facaden er bevaret af historiske hensyn, men stort set alt bag facaden er udskiftet eller opbygget på ny. Arkitekten fulgte projektet fra start til slut for at sikre et gennemført projekt. Ved ombygningen blev der blandt andet etableret nye konstruktioner, tag, gulve, isolering, vand- og elinstallationer, varmesystemer samt ventilation. Facaden er desuden efterisoleret og afsluttet med netpuds. Resultatet er en ejendom, hvor den historiske charme er bevaret udadtil, mens komforten, energiforholdene og den tekniske standard i praksis svarer til en langt nyere bolig. Villaen ligger synligt på Østergade - byens hovedstrøg på vej mod havnen - og rummer en sjælden kombination af privatbolig og mulighed for erhverv. Her er gode rammer for eksempelvis kontor, klinik eller butik, og der er parkeringsmuligheder foran erhvervsdelen samt i nærområdet. Indenfor mødes I af en præsentabel hall, der understreger husets elegante og harmoniske stil. Boligen blev indrettet med inspiration fra feng shui og med fokus på sammenhæng, lys og rolige linjer. Det flotte Svane-køkken er veludstyret og ligger i naturlig forbindelse med spiseafdelingen og den rummelige stue, hvor den indbyggede pejs bidrager med både varme og stemning. Stueetagen byder desuden på et stort værelse med walk-in-closet samt et rummeligt badeværelse med spabad og elementer fra Svane. Gulvvarme i hele stueetagen giver en behagelig komfort i hverdagen. På førstesalen finder I tre gode værelser, hvoraf det ene er indrettet med hems. Herudover er der en ekstra stue, som giver familien et oplagt opholdsrum, samt adgang til en skøn tagterrasse, hvor solen og bylivet kan nydes fra første parket. Beliggenheden er central med kort afstand til skole, daginstitutioner, 2 børnehaver, idrætsfaciliteter, fitness, golfklub og gode indkøbsmuligheder i form af Rema1000, Meny og 365. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og gode forbindelser mod Aalborg og det tager kun 45 minutter i bus - 30 minutter i bil. Villaen er ikke blot hamrende harmonisk i sin kombination af erhverv og privat, men også i forelskelsen i det historiske hus, der er fuldkommen moderniseret. Her gennemstrømmer kvalitet, kærlighed og respekt for villaens særlige sjæl og stil. Velvalgte, stilsikre og solide materialevalg, som de massive trædøre og træbordpladen i køkkenet samt de nybyggede trapper, kombinerer den bedste form for hverdagsluksus med historie og charme.