Velkommen til ”Østergaard ” – en charmerende og velholdt landejendom beliggende på Nygade 48 tæt på Videbæk. Her får du landlig idyl, en velindrettet og indflytningsklar bolig, god plads til både hobby og dyrehold, samt et fint jordtilliggende med mulighed for jagt og naturoplevelser. Boligen fremstår pæn, velindrettet og indflytningsklar. Der er et boligareal på 227 m² fordelt på 2 plan + et erhvervsareal på 23 m². Derudover er der en selvstændig lejlighed med 50 m² boligareal. Sammenbygget med boligen og lejligheden er der opført dobbelt garage. Boligen er indrettet med hyggelige og lyse opholdsrum, et dejligt køkken i åben forbindelse med alrum og stue og fra alrummet er der direkte adgang til den sydvendte terrasse. Boligen opvarmes med jordvarme og der er indlagt byvand. Ejendommen ligger højt i terrænet med en flot udsigt over det omkringliggende landskab. Jordarealet udgør ca. 5,7 ha og består af mark og eng. Derudover er der egen sø der ligger i forbindelse med vandløbet Knivsbæk. Perfekt til naturelskeren og jægeren. Udbygningerne består af: - Maskinhus på 326 m² opført med stålbuer og betonbund. I den ene side, er der indrettet isoleret værksted. - Maskinhus opført i 2001 på 896 m² med høje spærben. - Løsdriftsstald til ungdyr med 71 sengebåse samt 300 m² dybstrøelse. - Gylletank på 1.450 m² samt plansilo med godkendt afløb. Sælger forbeholder sig som udgangspunkt retten til at leje maskinhus på 896 m² samt løsdriftsstald, plansilo og gylletank for en 7-årig periode. Årlig leje kr. 15.000 + moms. Såfremt dette ikke ønskes af en Køber, kan der indgås drøftelser herom.