Velkommen til Ny Toftegårdsvej 44 – et indbydende og velindrettet rækkehus på 118 m², beliggende på en 316 m² stor grund i et roligt og familievenligt kvarter i Ølstykke. Her får I en bolig med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en dejlig have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort og passer perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker en nem og overskuelig bolig med god plads. Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og ophold smelter sammen i ét stort leverum. Her er plads til både hverdagens måltider, lektielæsning og hyggelige stunder med familie og venner, mens de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte adgang til den hyggelige have, som er anlagt, så den er nem at holde. Her kan I nyde solen på terrassen, grille på de lune sommeraftener eller lade børnene lege i trygge omgivelser. Haven danner en skøn ramme om udelivet og giver mulighed for både afslapning og hyggelige sammenkomster. Til boligen hører desuden et praktisk udhus med god plads til haveredskaber, cykler og øvrig opbevaring, så både have og bolig let kan holdes velorganiseret. Boligen rummer desuden tre gode og regulære værelser, som let kan indrettes til soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt, og det praktiske bryggers med egen indgang giver ekstra komfort i hverdagen med god plads til vaskefaciliteter, opbevaring og overtøj. Planløsningen er særdeles velfungerende, hvor kvadratmeterne er optimalt udnyttet, og boligen opleves både rummelig og indbydende. Her får I en bolig, hvor hverdagen fungerer, og hvor der samtidig er plads til at samles. Beliggenheden er endnu et stort plus. Fra adressen er der gåafstand til hverdagens fornødenheder såsom indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og fritidsaktiviteter. Samtidig er området præget af grønne arealer, stisystemer og et godt naboskab, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for både børnefamilier og seniorer. Pendleren vil desuden sætte pris på den nemme adgang til S-tog og de omkringliggende indfaldsveje. Ny Toftegårdsvej 44 er kort sagt en bolig, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og en hyggelig have går hånd i hånd med en attraktiv beliggenhed tæt på alt det, der gør hverdagen nem. Et hjem, der er lige til at flytte ind i og nyde fra første dag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]