Nordtoftevej 42605 Brøndby

Drømmer I om en bolig med sjæl, masser af plads og utallige anvendelsesmuligheder? Så er denne spændende villa et oplagt valg. Her får I ikke blot et hjem, men en ejendom med plads til både familieliv, fritidsinteresser og de store projekter. Perfekt for den pladskrævende hobbyentusiast, gør-det-selv-manden, bil- eller motorcykelentusiasten, den kreative sjæl eller andre med pladsbehov. Villaen er oprindeligt opført i 1949, men er gennem årene blevet tilbygget og ombygget, så den i dag fremstår som en særdeles rummelig og charmerende bolig på hele 156 m² med en integreret og yderst anvendelig underetage på 56 m². De forskudte plan skaber en spændende og anderledes indretning med masser af atmosfære og personlighed. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum, hvor der uden problemer kan dækkes op til 20 gæster ved festlige lejligheder. Her er god plads til både hverdag og store sammenkomster. Køkkenet byder på masser af skabs- og bordplads, mens brændeovnen tilfører varme, hygge og stemning på årets køligere dage. Har man behov for et ekstra værelse, kan en del af det store rum relativt nemt indrettes hertil. Fra køkken/alrummet bevæger man sig via det forskudte plan op til den hyggelige opholdsstue, hvor store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en helt fantastisk, stor overdækket træterrasse mod syd – et skønt uderum, der nærmest fungerer som en ekstra stue i sommerhalvåret og indbyder til lange sommeraftener, grillhygge og afslapning i læ for både regn og dug. Huset rummer desuden to store og regulære soveværelser. Det ene har eget badeværelse og mulighed for separat indgang, hvilket gør det oplagt som forældreafdeling, teenageafdeling gæsteafsnit eller måske til liberalt erhverv. Herudover findes endnu et badeværelse med både badekar og separat bruseniche samt et praktisk bryggers med væghængt naturgasfyr, vaskemaskine og tørretumbler. Fra køkken/alrummet er der adgang til den integrerede underetage, som byder på to store rum med varme og ekstra god loftshøjde. Her er fantastiske muligheder for teenagerne, hobbyrum, værksted, hjemmekontor, motionsrum, kreativt atelier eller opbevaring. Udendørs fortsætter de mange muligheder. Til ejendommen hører en stor garage (godkendt som carport) med el-port samt et tilstødende hobbyrum/værksted, som vil begejstre enhver, der drømmer om plads til værktøj, projekter eller køretøjer. Hertil kommer flere overdækninger og gode opbevaringsmuligheder. Den hyggelige grund er anlagt med gamle frugttræer, flere solrige terrasser og charmerende hyggekroge. Uanset tidspunkt på dagen kan man altid finde en dejlig plet i solen eller skyggen, hvor man kan nyde roen og de grønne omgivelser. Energimæssigt er huset også godt med. Ejendommen har energimærke B og er velisoleret. På taget er der installeret solceller med tilhørende husstandsbatteri, hvilket giver optimale muligheder for at udnytte egen elproduktion og holde energiudgifterne nede. Beliggenheden er ligeledes i top. Ejendommen ligger i et attraktivt og børnevenligt villakvarter med lukkede veje og legeplads tæt ved. Samtidig er der kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og motorvejsnettet. Som et ekstra plus ligger den nye letbanestation blot få hundrede meter fra boligen. Kontakt os venligst for aftale om fremvisning.