I DET EFTERTRAGTEDE ”NANSENSGADE KVARTER” SKØNNE OMGIVELSER OG FANTASTISK ATMOSFÆRE UDSIGT UDOVER ØRSTEDSPARKEN FRA 3 STUER STOR VESTVENDT ALTAN, KØKKEN ALRUM OG NYT BADEVÆRELSE SKØNT LYSINDFALD FRA BÅDE SYD OG VEST FLEKSIBEL PLANLØSNING MED BL.A. DELEMULIGHEDER PERFEKT TIL SÅVEL YNGRE SOM ÆLDRE Beliggenheden: Ejendommen ligger i et af indre Københavns for tiden mest spændende områder – som i daglig tale kaldes ”Nansensgade kvarteret”, hvor man ude over de mange caféer, spisesteder samt trendy butikker også har mange attraktiviteter lige ved hånden, som f.eks. de flotte parker anlæg og haver – Ørstedsparken, Kongens Have, Botanisk Have, Øster anlæg, Søerne. De ekstra lækre fødevarer kan erhverves i Torvehallerne på vejen til og fra Nørreport Station, som er forbindelsen til det meste af Danmark på kortest mulige tid. Ejendommen: Er siden opførelsen i 1878 løbende renoveret / vedligeholdt, og fremtræder derfor i normal god stand. Senest er der etableret altaner og renoveret opgang. Foreningen: Som består af 10 lejligheder samt 1 erhvervsenhed, er veldrevet af intern bestyrelse og professionel administrator, som har sørget for en god økonomi med betydelig opsparing, der vil blive anvendte til renovering af vinduer og facader i intervaller de kommende 5 år. Fællesfaciliteter: Dørtelefon, loftrum, gårdhave og cykelparkering. Lejligheden: Er er klassisk liebhaverlejlighed, med eftertragtet loftshøjde, fin stukkatur og ornamenter, profileringer samt udskæringer, parketgulve i stuerne, nyt badeværelse, renoveret køkken, stor altan, godt lysindfald, veldisponeret planløsning med flere anvendelsesmuligheder. Planløsning: Entré og fordelingsgang med dobbeltdør. Stor og indbydende køkken alrum, med direkte adgang til vestvendt altan, hvor der er god plads. 2 opholdsstuer en suite, som kan adskilles via dobbeltdør. 2 værelser. Lækkert og indbydende badeværelse med bruseniche. En usædvanlig eksklusiv og god lejlighed på bedste beliggenhed. Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer bolig- og erhvervsenheder. Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed, sommerhus, husbåd eller erhvervsenhed, så kontakt os på tlf. 91550555 eller på [email protected] – med henblik på en gratis og uforpligtende vurdering