Niels Juels Vej 24Breum, 7870 Roslev

Åbent hus med tilmeldingskrav 21/10 - klik på billede - Velkommen til denne charmerende og velindrettede villa, hvor komfort, funktionalitet og hyggelige uderum går hånd i hånd. En bolig fra 2003 hvor i kan flytte direkte ind uden at bekymre jer om større renoveringer På en rolig, lukket villavej i Breum ligger denne indbydende villa fra 2003 med en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en stor sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen og langt ud på aftenen. Husets hjerte er det åbne køkken/alrum, som fremstår moderne og stilrent med god skabsplads og direkte forbindelse til spise- og opholdsområdet. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier og ovenlysvinduer, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære med fin kontakt til haven og terrassen. Den hyggelige stue ligger i forlængelse heraf og byder på god plads til både afslapning og samvær. Boligen rummer flere gode værelser med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til børneværelser, kontor eller gæsterum. Soveværelset fremstår roligt og indrettet med fokus på komfort. Derudover findes to badeværelser, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel for hele familien Udendørs venter en skøn og velanlagt have med god plads til leg og afslapning. Den store, overdækkede terrasse er et særligt højdepunkt – her kan udelivet nydes i al slags vejr, og området er perfekt til både grillmiddage og hyggelige aftener i loungemøblerne. Til ejendommen hører også garage og værksted, som giver ekstra opbevaringsplads og muligheder for hobbyaktiviteter. Breum er et aktivt lokalsamfund med både dagligvarebutik, institutioner, skole og fritidsliv, så hverdgaen fungerer nemt - samtidig med at i bor fredligt og trygt. Sælger har oplyst om at huset skal males hver 6. eller 7. år, og huset er blevet malet i 2026. Alt i alt en attraktiv bolig med en god beliggenhed, funktionelle løsninger og masser af charme – klar til at danne rammen om nye minder. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER