Nedergade 25Fynshav, 6440 Augustenborg

På Nedergade 25 i Fynshav venter et særdeles indbydende og flot moderniseret sommerhus, hvor en betagende udsigt over havet, de grønne omgivelser og den hyggelige lystbådehavn danner en helt særlig kulisse om ferielivet. Her kan I lade blikket vandre ud over vandet, følge livet på havnen og nyde den smukke udsigt fra både sommerhusets lyse opholdsrum og de skønne terrassemiljøer. Med 88 veludnyttede boligkvadratmeter, tre gode værelser og en dejlig udestue får I her et sommerhus med masser af plads og muligheder. Ejendommen har gennemgået en omfattende modernisering, hvor sælger blandt andet har moderniseret køkkenalrummet, skiftet køkken, tag, vinduer og udestue i 2025 samt skiftet gulvene i flere rum. Resultatet er et lyst, præsentabelt og indbydende sommerhus, hvor moderne komfort går hånd i hånd med den ægte og afslappede feriestemning. Samtidig giver den gode beliggenhed og de mange faciliteter et godt potentiale for både egne ferieoplevelser og udlejning. Allerede når man kører ned ad vejen mod sommerhuset, fornemmer man, at dette er en beliggenhed ud over det sædvanlige. Havet åbner sig i horisonten, og den smukke udsigt følger én hele vejen frem til sommerhuset. Ved ankomsten mødes man af et flot og præsentabelt sommerhus, hvor den indbydende atmosfære fortsætter indenfor. Fra entréen ledes man videre ind i sommerhusets skønne hjerterum, hvor køkkenalrum og stuen smelter naturligt sammen i ét stort, lyst og indbydende opholdsmiljø. Her strømmer dagslyset ind gennem vinduerne, mens udsigten over vandet og lystbådehavnen nærmest bliver en del af indretningen. Selv når man står i køkkenet og tilbereder dagens måltider, kan man lade blikket glide ud over havet og nyde de betagende omgivelser. Der er god plads til både et hyggeligt sofaområde og en rummelig spiseafdeling, hvor familien kan samles om lange morgenmåltider, gode middage og hyggelige aftener i hinandens selskab. Fra alrummet er der direkte udgang til det dejlige terrassemiljø, hvor udsigten for alvor kommer til sin ret. Her kan morgenkaffen nydes med kig til vandet, mens de lune sommeraftener indbyder til grillmiddage og afslapning med lystbådehavnen som en levende kulisse. I naturlig forlængelse af opholdsrummet finder man den flotte udestue, som giver sommerhuset endnu et skønt opholdsmiljø. Her kan man indrette en ekstra hyggelig stue, hvor man kan trække sig tilbage med en god bog, nyde udsigten eller forlænge de gode stunder, når vejret ikke helt indbyder til ophold under åben himmel. Fra udestuen er der ligeledes direkte adgang til terrassen og haven, så inde- og udelivet bindes smukt sammen. Sommerhusets værelsesafdeling rummer tre gode værelser, som giver gode muligheder for at samle både familie og overnattende gæster. Hertil kommer et pænt og tidløst badeværelse. Som noget ganske særligt byder ejendommen desuden på en anvendelig kælder, hvor man finder to gode disponible rum, et rummeligt vaskerum med plads til vaskefaciliteter samt et ekstra toilet. Kælderen tilfører sommerhuset en fleksibilitet og ekstra plads, som sjældent ses i et traditionelt sommerhus. Udenfor fortsætter de attraktive rammer med skønne terrassemiljøer, en dejlig have og ikke mindst den imponerende udsigt, der gør denne ejendom til noget helt særligt. Her er plads til både leg på græsplænen, hyggelige stunder i shelteret og lange sommeraftener, hvor solen går ned, og ferieroen sænker sig. Til ejendommen hører desuden et stort udhus på hele 42 m², som åbner for et væld af spændende muligheder. Her kunne man eksempelvis forestille sig et hyggeligt aktivitetsrum, multirum, hvor familien kan samles om spil og underholdning. Mulighederne er mange, og en fremtidig indretning med ekstra aktivitetsfaciliteter vil kunne bidrage positivt til udlejningspotentialet. Her bor I i gåafstand til både vandet, den dejlige strand og den hyggelige lystbådehavn, hvor maritime omgivelser og livet på havnen skaber en skøn feriestemning. Byen byder samtidig på indkøbsmuligheder, så hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. De omkringliggende naturområder inviterer til gåture, cykelture og oplevelser langs kysten, mens nærliggende byer som Sønderborg byder på charmerende bymiljø, rigt handelsliv, hyggelige caféer, restauranter og oplevelser for hele familien. Nedergade 25 er kort sagt et sommerhus, hvor den enestående udsigt, de flotte moderniseringer og de mange anvendelsesmuligheder går op i en højere enhed. Her får I et skønt fristed med ægte feriestemning, masser af muligheder for at skabe gode minder og en beliggenhed, som man ganske enkelt aldrig bliver træt af.