En eksklusiv og lys lejlighed i to etager, hvor indretning, elegance og funktionalitet går hånd i hånd. Med indgang i lejlighedens nederste etage træder man direkte ind i det moderne og indbydende køkken-alrum, og bydes velkommen til boligens hjerte. Med elegante mørke fronter, god skabsplads, alle nødvendige hårde hvidevarer og højt til loftet skaber rummet gode rammer til både hverdag og selskaber. Et egentligt køkken-alrum er en sjælden kvalitet i lejligheder på Frederiksbjerg, og netop denne løsning giver boligen en særlig rummelighed og skaber et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Her er plads til spiseafdeling og hyggelige stunder i en funktionel og behagelig atmosfære. Fra køkken-alrummet åbnes der via smukke franske døre ind til den rummelige og lyse stue, hvorfra der er direkte udgang til den skønne sydvestvendte altan. Altanen fungerer som et ekstra opholdsrum og indbyder til afslappende stunder og lange aftener i solen. Med de store vinduer på begge sider af bygningen sikres et dejligt lysindfald i både køkken-alrummet og stuen. På førstesalen finder du et stort soveværelse, med smukke fritlagte bjælker, hvorfra der er adgang til endnu et værelse, der oplagt kan anvendes som kontor, børneværelse eller gæsterum. Som en særlig detalje er loftrummet udnyttet optimalt til et walk-in closet, hvilket tilfører boligen både eksklusivitet og funktionalitet. Det separate toilet er ligeledes placeret på denne etage og understøtter den gennemtænkte indretning Lejlighedens planløsning er både praktisk og velovervejet. I nederste plan findes et stilrent badeværelse med separat bruseniche, mens førstesalen byder på et separat toilet – en eftertragtet detalje, der bidrager til en ekstra komfortabel hverdag. Som ejer bliver du en del af en veldrevet og attraktiv ejerforening med et stærkt fællesskab og fokus på trivsel og vedligeholdelse, hvilket skaber en tryg og behagelig ramme om hverdagen. Beliggenheden på Marselis Boulevard placerer dig midt i det eftertragtede Frederiksbjerg. Her er du omgivet af specialbutikker, caféer og indkøbsmuligheder samt smukke byrum og grønne områder. Ingerslev Boulevard ligger i kort gåafstand og byder flere gange om ugen på marked med friske, lokale råvarer. Derudover er du tæt på Tivoli Friheden, Ceres Arena, Marselisborgskovene og Mindeparken, ligesom Tangkrogen og Aarhus Bugt nås på få minutter til fods. Trods den centrale beliggenhed er der nem adgang til de større indfaldsveje og motorvejsnettet, hvilket sikrer en fleksibel hverdag med hurtig forbindelse til resten af byen og oplandet.