Markvænget 449600 Aars

Her får du en helt unik ejendom med masser af plads, funktionalitet og fleksible muligheder for både familieliv, hobby eller erhverv. Med en bolig på 182 m2, en separat værkstedsbygning på hele 204 m2 samt carport, garage og udhus på 105 m2, er her virkelig tale om en ejendom, der henvender sig til den pladskrævende, den passionerede gør-det-selv-type eller den selvstændige håndværker, som ønsker at kombinere bolig og arbejde i harmoniske og velfungerende rammer. Beliggenheden er rolig og samtidig meget central, med direkte adgang til byens faciliteter via trygge stisystemer. Inden for gå/cykelafstand finder du skoler, indkøb, svømmehal, idrætshal og grønne områder – alt sammen med fokus på hverdagens bekvemmelighed. Boligen fremstår i flot og vedligeholdt stand og rummer et lyst og moderne køkken med Velux ovenlysvindue med elstyring og regnføler, som skaber et fantastisk naturligt lysindfald. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med en stor og indbydende stue samt en hyggelig helårsudestue/stue, der forlænger sommeren og giver mulighed for samvær året rundt. De fire værelser – tre med faste skabe og et soveværelse med god skabsplads – giver ideelle rammer for børnefamilien eller til kontor og gæsteværelse. To badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med hjørnebadekar, bidrager til komforten og den praktiske indretning. Udover boligen kommer et bryggers samt et ekstra disponibelt rum, som i dag anvendes som kontor – og som giver direkte adgang til garage og carport. Alt sammen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en både økonomisk og stabil opvarmningsform – også i værkstedsbygningen, der er isoleret og opvarmet med gulvvarme. Værkstedsbygningen er noget helt for sig selv. Med sine 204 m2, høje port, stor loftshøjde, solid isolering og indlagt fjernvarme er her tale om en bygning i høj kvalitet, som kan bruges til stort set alt – værksted, showroom, lager, hobbyrum eller erhverv. Bygningen er desuden udstyret med sit eget badeværelse med bruseniche samt kontor, hvilket gør den yderst anvendelig og fleksibel i dagligdagen. Grunden på 3.284 m2 giver dig en skøn ramme omkring huset med god plads til parkering, leg, afslapning og haveprojekter. Her er både store græsarealer, hyggelige terrasser og en flot anlagt prydhave, der indbyder til udeliv og sommerdage i grønne omgivelser. Her får du muligheden for at skabe et hjem, hvor hver dag rummer både komfort, plads og potentiale – og hvor du kan kombinere bolig og erhverv uden at gå på kompromis. En ejendom der skal opleves – her venter en sjælden kombination af kvalitet, beliggenhed og muligheder.