Lyttehøjvej 34Lundby, 4840 Nørre Alslev

Drømmer I om et hjem, hvor der er lidt mere luft omkring jer, hvor udsigten strækker sig ud over markerne, og hvor boligen både emmer af hygge og samtidig byder på overraskende gode energiforhold? Så er Lyttehøjvej 34 bestemt værd at kigge nærmere på. Her venter en virkelig skøn og indbydende ejendom med 155 m² bolig, en stor udhusbygning på 60 m², dejlige omgivelser og en beliggenhed, hvor det åbne landskab bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen er indrettet over halvandet plan og suppleres af de mange gode kvadratmeter i udhuset, som giver plads til langt mere end bare opbevaring. Og så gemmer ejendommen på noget, man måske ikke lige forventer, når man ser det hyggelige og klassiske udtryk udefra: energimærke A2010, varmepumpe og solceller. Et hjem, der føles rart fra første øjeblik Allerede når I træder indenfor, fornemmer I den hyggelige atmosfære. Boligen er lys og indbydende og har en fin sammenhæng mellem rummene, hvor klassiske detaljer går hånd i hånd med en enkel og behagelig indretning. De lyse gulve og lofter giver et roligt udtryk, mens sprossede vinduer og fine glasdøre tilfører karakter og understreger husets stemning. Her er hyggeligt uden at være mørkt og klassisk uden at føles gammeldags. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt og giver rigtig god plads til familielivet. Her kan både den store sofa, spisebordet og yndlingsmøblerne finde deres plads, og de mange vinduer sørger samtidig for et dejligt lysindfald. Rummenes forbindelse gør boligen social og indbydende, samtidig med at der stadig er mulighed for at skabe forskellige zoner til afslapning, spisning og hverdag. Det er let at forestille sig både de stille søndage med kaffe ved spisebordet og de lange aftener med familie og venner samlet omkring middagen. Lyst og klassisk køkken Køkkenet passer rigtig fint ind i husets stil. Det er holdt i et lyst og klassisk udtryk med hvide fyldningslåger og varme træbordplader, der tilfører lidt kontrast til de lyse elementer. Køkkenet ligger samtidig godt placeret i forhold til opholdsrummene, så den, der står for middagen, ikke behøver være helt afskåret fra resten af selskabet. Stueplanet byder desuden på badeværelse og bryggers samt et regulært værelse. Det sidste er en rigtig fin detalje, fordi det giver fleksibilitet i indretningen. Det kan eksempelvis anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, alt efter hvad der passer til jeres behov. På førstesalen finder I yderligere to værelser. Her kan børnene få deres egen afdeling, eller I kan indrette med soveværelse, kontor, hobbyrum eller plads til overnattende gæster. Det er kort sagt en bolig med en planløsning, der kan tilpasses mange forskellige livsfaser. Plads til hobbyen – og meget mere end bare bilen En af ejendommens helt store bonusser er den tilhørende udhusbygning på 60 m². Her får I masser af anvendelig plads, og billederne fortæller næsten historien bedre end ordene. Der er et stort og regulært areal, hvor der kan være plads til værksted, hobby, opbevaring og alt det udstyr, der ellers har en tendens til at ende i huset. For den pladskrævende hobby er det virkelig et plus. Her kan værktøjet få sin egen plads, cyklerne kan stå tørt, og der er rum til både projekter og opbevaring. Og er det en flexbolig, I drømmer om, bliver pladsen mindst lige så interessant. Så er der nemlig god mulighed for at have cykler, haveredskaber, fiskegrej og alt det andet stående klar, så I ikke behøver pakke hele hjemmet ned, hver gang turen går til Falster. En udsigt, man ikke bliver træt af Det er dog ikke kun huset, der gør Lyttehøjvej 34 interessant. Omgivelserne spiller en mindst lige så vigtig rolle. Fra ejendommen åbner landskabet sig mod markerne, og her får I den slags udsigt, der ændrer karakter med årstiderne. Grønne marker, høstfarver, store himle og det skiftende lys bliver en del af oplevelsen ved at bo her. Haven er samtidig dejligt overskuelig. I får derfor følelsen af at være tæt på naturen og have luft omkring jer, uden at I nødvendigvis skal bruge samtlige weekender på at passe flere hektar jord. Det gør stedet attraktivt for jer, der drømmer om den landlige stemning, men som ikke nødvendigvis ønsker det arbejde, der kan følge med en egentlig landejendom. Her er i stedet plads til at nyde udelivet. Morgenkaffen kan rykkes udenfor, grillen kan tændes på de lune aftener, og udsigten kan nydes, mens markerne og himlen sørger for kulissen. Landlig stemning – med hverdagen inden for rækkevidde Beliggenheden passer rigtig godt til jer, der gerne vil lidt væk fra den tætte by og have mere natur og åbne omgivelser omkring jer. Samtidig er I ikke isoleret fra hverdagens nødvendigheder. Nørre Alslev ligger inden for overkommelig afstand og fungerer som områdets naturlige handelsby med blandt andet indkøb og togforbindelser. Det giver en god kombination af livet på landet og muligheden for relativt hurtigt at komme videre til hverdagens gøremål. Det er netop kontrasten, der gør beliggenheden interessant: Når I kommer hjem, er det marker, landskab og luft, der møder jer – og ikke følelsen af at bo midt i byen. Et gammelt hus med en særdeles moderne energiprofil Og så kommer vi til en af de detaljer, der for alvor adskiller ejendommen fra mange andre huse med samme klassiske udtryk. Boligen har nemlig energimærke A2010. Ejendommen opvarmes med varmepumpe, og der er solceller på udhusbygningen. Energimærkningsrapporten beregner udgiften til el til opvarmning til omkring 6.400 kr. om året ved den standardiserede brug, som energimærket tager udgangspunkt i. Rapporten viser desuden en beregnet overskudsproduktion fra solcellerne på 3.740 kWh. Det er med andre ord en ejendom, hvor I får den hyggelige og klassiske atmosfære, som mange leder efter, samtidig med at der allerede er tænkt i moderne energiløsninger. Oplagt som både helårsbolig og flexbolig Lyttehøjvej 34 kan selvfølgelig danne rammen om en dejlig hverdag året rundt, men ejendommens karakter gør den også interessant for jer, der drømmer om et fristed på Falster. Som flexbolig får I nemlig meget af det, mange søger: landlige omgivelser, åbne vidder, masser af boligplads, plads til gæster og familie samt et stort udhus til alt det praktiske. Og fordi der er tale om et rigtigt hus med god plads og moderne energiløsninger, behøver det ikke kun være et sted, der fungerer i juli og august. Her er lagt op til weekender og ferier på tværs af årstiderne – fra sommerens lange aftener i haven til efterår og vinter, hvor I kan trække indenfor og nyde huset. Lyttehøjvej 34 er derfor til jer, der ønsker mere end bare fire vægge og et tag. Her får I et stemningsfuldt hjem med plads til livet, gode disponible kvadratmeter, en skøn udsigt over det åbne landskab og en energiprofil, der er værd at bemærke. Et dejligt sted at bo – og et skønt sted at holde fri.