Lyngvejen 95GHavneby, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 13/11 - klik på billede - Nu udbydes en af de få, men fantastisk beliggende ferieejerlejligheder på Lyngvejen 95 i Havneby. Lejlighederne er beliggende ”på kanten af Vadehavet". Vadehavet ligger navn til Danmarks største Nationalpark. Vadehavet er også optaget på Unesco’s verdensnaturarvsliste. Vadehavet udmærker sig ved, at tidevandet 2 gange i døgnet tilfører området næringsstoffer, som gør, at f.eks. tusindvis af fugle på træk raster i området i kortere eller længere tid for at "tanke op". Stillehavsøstersen har også "slået sig ned" i Vadehavet, hvilket har gjort, at du kan gå "på fangst" efter østers i Vadehavet lige ud for lejlighederne. Beliggenheden er for Rømø-forhold helt unik. Lejlighederne ligger ca. 800 til 1.000 m fra Rømø Havn og fra spise- og indkøbssteder i Havneby og Mølby. Ca. 1½ km fra Rømø Golfbane og ca. 4½ km fra Sønderstrand. Fra Rømø Havn kan du også tage færgen til den mondæne tyske ø, Sild. Her kan du opleve butikker og spisesteder af høj klasse og med et prisniveau, der ofte er lavere end tilfældet er på Rømø. "Lyngvejen 95" består i alt af 8 ejerlejligheder, der ligger forskudt for hinanden "4 X 2". Iflg. dingeo.dk ligger lejlighederne 4,5 meter over havet og grundvandsdybden er 1,1 til 4,3 m. Du har en flot udsigt til Vadehavet - både fra grunden, men især fra soverummet på 1. sal. Syd for Lyngvejen 95 ligger et stort uberørt naturareal med en nem adgang til Vadehavet. Lejligheden består i stueplan af entré/garderobe, et badeværelse med bruseniche og fliser på gulv + vægge, en fællesrum med en køkkenafdeling med bl.a.keramisk komfur, køleskab og vaskemaskine i åben forbindelse til spise- og opholdsafdeling med bl.a. en luft til luft varmepumpe. Fra fællesrummet udgang til en lukket vestvendt terrasse/have - delvis klinkebelagt og delvis udlagt i græs. På 1. sal et stort soverum med 4 sovepladser og en enestående udsigt til vadehavet. Denne lejlighed har en kvist med et stort vinduesparti ud mod Vadehavet( kun 2 ud af de 8 lejligheder har denne kvist). Lejligheden er i en god stand. Forrige ejer har totalrenoveret badeværelset i 2009. Sælger har de seneste ca. 4 år foretaget følgende forbedringer: Lejligheden er delvist blevet malet indvendigt, varmepumpe installeret, alle møbler skiftet, nyt skab på badeværelse og nyt tæppe på 1. sal. Som det fremgår af salgsopstillingens ejerudgifter, betales der kontingent til "Ejerforeningen Lyngvejen 95". Ejerforeningen står bl.a. for husforsikring ekskl. indbo, renovation samt vedligeholdelse af grunden. Lejligheden opvarmes med el herunder luft til luft varmepumpe. Gulvvarme i badeværelse + køkken/opholdsrum. Lejligheden er i 2026 og 2027 tilmeldt udlejning gennem Dancenter med reg. nr. 51909. Lejeindtægten i 2024 var kr. 69.580,- + forbrug. I 2025 var lejeindtægten kr. 66.971,- + forbrug og i 2026 pr. 04.10 var lejeindtægten kr. 60.291,- + forbrug.