Lyngkær 35Smørumnedre, 2765 Smørum

På Lyngkær 35 får I først og fremmest en ejendom med rigtig meget plads, en attraktiv beliggenhed for enden af villavejen og en planløsning, der skiller sig ud fra det sædvanlige. Huset trænger til en gennemgribende renovering og modernisering, og det lægger vi ikke skjul på. Til gengæld får den kommende ejer et stærkt udgangspunkt med mange kvadratmeter og gode muligheder for at skabe boligen helt efter egne ønsker. Ejendommen er bygget på en måde, hvor kælderplanet ligger naturligt i niveau med vejen. Her findes boligens indgang samt direkte adgang til garage, hvilket giver huset en noget anderledes og mere anvendelig opdeling end i mange traditionelle villaer. Kælderen opleves derfor ikke blot som et sekundært kælderareal, men som et reelt ekstra plan med god tilgængelighed. Her finder I blandt andet entré, garage, gildesal, vaskerum, toilet og flere disponible rum med mange forskellige anvendelsesmuligheder. Der er god plads til eksempelvis hobbyrum, værksted, opbevaring, hjemmekontor eller andre praktiske funktioner, alt efter familiens behov. Fra entréen fører trappen videre op til boligens stueplan, hvor størstedelen af beboelsen er samlet. Her er hele fire værelser, badeværelse, separat toilet, køkken samt en stor opholdsstue med brændeovn og plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der desuden direkte adgang til udestuen og videre udsyn mod den grønne have. Boligen fremstår overordnet i ældre stand, og den næste ejer skal være indstillet på at renovere både køkken, bad, overflader og øvrige dele af huset. Det er med andre ord ikke en bolig for køberen, der søger noget indflytningsklart, men derimod for dem, der gerne vil sætte deres eget præg og ser mulighederne i en ejendom med mange kvadratmeter og en helt særlig disponering. Udenfor venter en frodig have med god plads omkring huset, og placeringen helt for enden af villavejen bidrager til en rolig og tilbagetrukket beliggenhed. Lyngkær 35 er derfor især interessant for køberen, der prioriterer beliggenhed, plads og udviklingsmuligheder højere end den nuværende stand. Her er potentiale til at skabe en stor og meget funktionel familievilla, hvor den specielle niveauforskel og den direkte adgang til kælderplanet kan blive en reel styrke i den fremtidige indretning. Ejendommen er beliggende for enden af en rolig vej, med direkte udkig til grønt område og samtidigt med en central placering midt i Smørumnedre. Der er direkte adgang til lukket stisystem, som gør det muligt via gåben at nå alt lige fra skole, børneinstitution, idrætsfaciliteter, Smørumcentret, Smørum Golfklub til offentlig transport på få minutter.