Lupinmarken 278765 Klovborg

Åbent hus med tilmeldingskrav 23/10 - klik på billede - BEMÆRK - ENERGIMÆRKE C - Hyggelig og indbydende villa på rolig villavej tæt ved naturen På en højt beliggende grund for enden af en rolig villavej, uden unødig trafik, finder I denne hyggelige villa opført af Uldum Huse i 1997. Her får I 112 m² veldisponeret bolig samt en dejlig udestue på 16 m², som forlænger sæsonen og skaber en helt særlig forbindelse mellem hus og have. Boligen byder på en god og funktionel indretning med entré, bryggers, badeværelse med bruseniche og skabsarrangement, tre værelser fordelt på to gode børneværelser og et soveværelse samt et rummeligt spisekøkken med god plads til hele familien. Hertil kommer en hyggelig stue med et dejligt lysindfald og plads til både spise- og opholdsafdeling. Fra stuen er der adgang til den skønne udestue, hvor man nærmest får følelsen af at sidde midt i haven. Haven vidner om mange års interesse og kærlighed til udelivet med flotte buske, træer og hyggelige opholdsrum, som tilsammen skaber en skøn og indbydende atmosfære. Fra udestuen er der direkte udgang til en dejlig, lukket og ugeneret terrasse, hvor en ca. 2 år gammel markise sørger for behagelig skygge på solrige dage. Her er tale om en skøn oase, hvor man kan nyde haven og de fredelige omgivelser i fulde drag. Der medfølger desuden robotplæneklipper, så havearbejdet holdes på et minimum. Til ejendommen hører også en carport på 28 m² opført i 2000. Beliggenheden er særlig god, da den har kort afstand til naturoplevelser. Mattrup Skov og den skønne naturskovslegeplads ligger blot få minutters gang fra boligen og indbyder til både aktive og afslappende stunder for hele familien. En villa der passer perfekt til førstegangskøberne, den lille familie eller det modne par, som ønsker at flytte fra land til by og få en mere overskuelig bolig. Samtidig er boligen så velindrettet og overkommelig, at også den enlige vil kunne falde godt til her. Kort sagt her får I en velindrettet og overskuelig villa i fredelige omgivelser, hvor naturen er lige om hjørnet, og hvor både familien, parret og den enlige kan skabe en tryg og hyggelig hverdag i mange år frem. Fakta omkring ejendommen: Tilkoblet byvand Ejendommen opvarmes med naturgas. Sælgers forbrug på gas set over et år ligger samlet set på ca. kr. 12.863 Ved Evida som driver det gasnet der fører gassen frem til adressen betaler man for distribution og afgifter til staten. Kr. 7.525 fra 01.07.25 - 30.06.26 Ved OK som er gasleverandørligger det for året 2025 på kr. 5.338 Området: I Klovborg-by findes både købmand, multihus, SFO, børnehave samt 3 sals moderne biograf. Dejlig natur i "Dalen" med Mattrup Skov og fantastisk naturskovslegeplads til børnene med shelter, bålplads og legeplads. Super sted. Klovborg by har et godt sammenhold med bl.a. deres årlige revy, fællesspisning flere gange i byens velfungerende Forsamlingshus m.m. - arrangementer der er flot opbakning til. Med kun 24 km. til Horsens midtby samt ca. 20 km. til motorvej E45 ved Lund/Horsens og 30 km. til Vejle kan der sagtens pendles fra Klovborg til arbejdspladsen. Der er 8 km. til Nørre Snede. Hvis der ønskes kommunal skole, kører der skolebus til Nørre Snede skole. Bus 116 Horsens-Herning kører igennem Klovborg by.