Lundevej 14Sundby, 4800 Nykøbing F

Velkommen til Lundevej 14 i Sundby L. – En rummelig og stemningsfuld familievilla med hele 301 etagekvadratmeter fordelt på 3 plan og en fantastisk beliggenhed kun ca. 100 meter fra Guldborgsund, naturstien og områdets bådebro. Her får I en sjælden kombination af masser af plads, naturskønne omgivelser og kort afstand til skole, indkøb, Hamborgskoven og hverdagens øvrige fornødenheder. Ejendommen fremstår charmerende med gulmalede facader og solidt rødt tegltag og ligger på en stor, flot beplantet grund på hele 1.261 kvm. med gamle træer, udestue (væksthus), hobbyværksted, carport og god plads til både leg, afslapning og køkkenhave. Den sydvendte overdækkede terrasse danner perfekte rammer om sommerens lange dage med udsigt til den grønne have. Villaen er oprindeligt opført i 1950 med senere til- og ombygning i 1976. Indenfor mødes man af en lys og indbydende atmosfære med pæne trægulve, lyse vægge og et dejligt lysindfald i opholdsrum og stuer. Husets hjerte er det hyggelige køkken/alrum fra ca. 2011, hvorfra der er direkte udgang til terrasse og have. Herudover byder stueplan på en meget stor opholds- og spisestue med masser af godt lysindfald, gammel stor muret pejs med indsats (før 2003 - kræves udskiftet) - her er plads til både den store familie og gæster. Soveværelset har adgang til et ekstra værelse/walk-in closet, og det lækre badeværelse fra 2023 fremstår moderne og stilrent med store klinker, badekar, separat bruseniche, toilet og håndvask. På 1. sal finder I et meget stort repos (velegnet til kontor - krearum) samt 2 gode gavlværelser med synlige bjælker, der skaber charme og atmosfære. Det ene værelse har desuden en skøn udsigt til Guldborgsund. Et stort renoveret badeværelse fra ca. 2021 med grå fliser, brus, toilet og håndvask fuldender etagen. Den høje og tørre kælder på hele 101 kvm. giver masser af ekstra muligheder og rummer bl.a. stor gildestue, værelse, værksted, bryggers med opgang til indkørslen samt gæstetoilet. Perfekt til hobby, hjemmekontor, teenagerafdeling eller den pladskrævende familie. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og er isoleret i henhold til Energimærke. Endvidere er der indlagt fibernet. En pæn og rummelig villa med masser af sjæl, gode indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på natur og vand – perfekt til den store familie, som ønsker plads både inde og ude. SKAL OPLEVES - BOOK EN FREMVISNING PÅ EDC.DK ELLER PÅ 54852300 !