Løvlundvej 237190 Billund

Velkommen til Løvlundvej 23+25, en sjælden udbudt og indflytningsklar ejendom. Her får I 9.000 m² parklignende grund, en fantastisk bolig med tilbygning fra 2013 samt dobbeltgarage, udbygninger og plads til hele familien – alt sammen kun få minutter fra Billund. Læs meget mere om huset, grunden og beliggenheden nedenfor. En bolig med sjæl, moderne komfort og masser af plads – hele 327 m2 bolig Løvlundvej 23 er langt fra et almindeligt hus. Her mødes charmen fra den oprindelige ejendom fra 1935 med en gennemført tilbygning fra 2013, som har skabt en imponerende bolig på hele 327 m². Hertil kommer en integreret dobbeltgarage på 71 m², et udhus på 73 m² samt et 16 m² drivhus – alt sammen indrammet af den enestående grund. Solceller fra 2012 bidrager samtidig til en mere energieffektiv hverdag og billige forbrugsudgifter, ligesom nye vinduer fra 2026 i den oprindelig del af huset gør. Allerede når I træder indenfor, mærker I, at dette er noget særligt. I bliver budt velkommen i en stor og indbydende hall med gulvvarme, elegante spots i loftet, praktiske skydelåger til opbevaring og en hyggelig bænk, der giver rummet både karakter og funktionalitet. Hallen sætter tonen for resten af boligen, hvor rummelighed og gennemtænkte løsninger går hånd i hånd. Den oprindelige del af huset emmer af charme med synlige bjælker, der skaber varme og personlighed. Her danner det store køkken-alrum og den tilhørende vinkelstue de naturlige samlingspunkter, hvor familien kan være sammen i hverdagen eller samle gæster omkring spisebordet. En lille, men vigtig detalje på de varme dage, er der varme dage er, at der sidder en varmepumpe i rummet, som kan bruges som aircondition. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk viktualierrum, og via fordelingsgangen når I både badeværelset og de tilstødende disponible rum i udhuset, som i dag fungerer oplagt til hjemmekontor, hobby eller værksted. Badeværelset er moderniseret for blot 4-5 år siden og fremstår lyst og indbydende med hvide klinker, gulvvarme og plads til vaskefaciliteter. Fra denne del af huset er der desuden adgang til en udestue, som kan bruges som et skønt ekstra opholdsrum. Herfra er der udgang til en stor sydvendt terrasse. På førstesalen finder I to gode værelser samt et soveværelse. Tilbygningen fra 2013 tilfører boligen et moderne udtryk og masser af ekstra plads. Her er der gulvvarme i det hele, flotte materialevalg og en lys atmosfære. På førstesalen mødes I af en stor repos med spots, som fordeler til flere rummelige værelser. Et af rummene var oprindeligt planlagt som hjemmebiograf og er allerede klargjort til formålet, men kan naturligvis indrettes præcis efter jeres ønsker. Derudover rummer tilbygningen endnu et stort værelse på førstesalen samt en stor indgang i stueplan, hvilket giver masser af fleksibilitet til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster, hobby eller hjemmearbejde/liberalt erhverv. Den integrerede dobbeltgarage er ligeledes en oplevelse i sig selv. Med elporte, betongulv, troldtektlofter og et lille tekøkken får I langt mere end blot plads til bilerne. Her er fantastiske rammer til værksted, hobbyprojekter eller store sammenkomster i familien. Ejendommen opvarmes via et moderne pillefyr fra 2023 kombineret med et fastbrændselsfyr fra 2010, hvilket giver fleksible opvarmningsmuligheder og en drift, der passer til livet på landet. En have, der føles som sin helt egen park på hele 9000 m2 Det er svært ikke at blive betaget, når man bevæger sig ud i haven på Løvlundvej 23. Her er naturen ikke blot noget, man kigger på – den bliver en del af hverdagen. Med et samlet grundareal på næsten 9.000 m², hvor nabogrunden på nr. 25 er tilkøbt og medfølger, får I en sjælden kombination af plads, privatliv og naturoplevelser, som kun de færreste ejendomme kan tilbyde. Haven er anlagt med stor kærlighed gennem mange år og fremstår nærmest som en lille privat park. Små stier leder jer rundt mellem smukke blomsterbede, velplacerede buske og et væld af forskellige træer, som skaber nye farver og stemninger gennem alle årets årstider. Her finder I blandt andet æbletræer, pæretræer, ribs, hindbær, brombær, rabarber, hasselnødder, stikkelsbær og flere spændende bærbuske, ligesom der er plantet blandt andet løvstikke, salvie, oregano og citronmelisse til køkkenhaven. Overalt mødes I af små hyggelige kroge, bl.a. et stort bålpladsområde, hvor solen kan nydes, fuglene synger, og roen sænker sig. Som prikken over i'et løber der en lille vandløb i bunden af haven, som løber ud i Grindsted Å. Det giver ikke blot en fantastisk udsigt, men skaber også en helt særlig stemning, hvor vandets rolige bevægelse og det rige dyreliv bliver en naturlig del af omgivelserne. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt over det grønne landskab, mens aftenerne afrundes med solens sidste stråler over den parklignende have. Det er ganske enkelt et fristed, hvor natur, hobbyliv og familieliv smelter sammen – en have, der skal opleves for rigtigt at forstå, hvor speciel den er. Her er plads til leg, køkkenhave, frugtplantage, stille stunder og store familiefester – alt sammen omgivet af en natur, der føles helt unik. Topbeliggenhed tæt på Billund Løvlundvej 23+25 har en sjælden beliggenhed med roen og naturen rundt om sig, samtidig med at Billund by ligger kun 5 min. fra matriklen, hvor der er masser arbejdspladser, indkøbsmuligheder, butiksliv og meget mere. Også Billund lufthavn ligger kun 10 min fra matriklen og skal du til Vejle kommer du hertil på ca. en halv time. Grindsted har du også tæt på, med kun 8 min. i bil. Med den nemme adgang til hovedveje og motorveje, bliver transporten nem når du bor her. Har du børn, er der 2 skoler i Billund hvoraf den ene er en international skole. Der går skolebus ind til Billund, som stopper lige ved postkassen, så det bliver ikke nemmere at sende børnene trygt afsted i skole. Ligeledes er der både dagplejer, vuggestuer og børnehaver hvis børnene endnu ikke er i skolealderen. Lyder Løvlundvej 23+25 som noget for dig? Det kan vi godt forstå! Lad os hjælpe dig med at BoGodt. Giv et kald på tlf. 92 90 72 00.