Lergravvej 5Bøvling, 7650 Bøvlingbjerg

På Lergravvej 5 får du et prisbilligt og hyggeligt hus beliggende på landet med udsigt til åbne vidder og marker. Ejendommen ligger ugeneret på en overskuelig grund, hvor store træer omkring huset skaber læ og en rolig ramme om hverdagen. Facaden er malet i foråret 2026, og sammen med den store fliseterrasse mod syd fremstår ejendommen indbydende og klar til brug. Her er tale om en bolig med god plads, funktionel indretning og mulighed for at nyde livet på landet. Ejendommen er en villa opført i 1902 og rummer i alt 163 m² bolig fordelt på stueplan og 1. sal. Boligen er beliggende i landzone og anvendes til helårsbeboelse. Hertil kommer en garage på 46 m² samt uudnyttet tagetage. Huset fremstår med eternittag uden asbest og opvarmes via centralvarme. Den samlede grund er på 2.382 m² og giver gode muligheder for både have og ophold. Indretningen starter i entréen, som giver adgang til boligens opholdsafdeling. Her finder man et lyst køkken og køkkenalrum med gulvvarme, som er i åben forbindelse med stuen. Rummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og ophold. Fra køkken-alrummet er der mulighed for at etablere en havedør direkte ud til terrassen, hvilket vil styrke sammenhængen mellem inde og ude. Stueplan rummer desuden badeværelse samt øvrige funktionelle rum. På 1. sal findes tre gode værelser, alle med loft til kip, som giver en god rumfornemmelse og fleksible anvendelsesmuligheder - eksempelvis til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Etagen bindes sammen af en repos, som kan anvendes efter behov. Udearealerne byder på en stor fliseterrasse mod syd, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Haven er overskuelig og omkranset af store træer, som giver både privatliv og en grøn stemning omkring huset. Den tilhørende garage giver praktisk plads til bil eller opbevaring. Beliggenheden i Bøvlingbjerg giver en landlig placering med åbne marker og natur lige uden for døren, samtidig med at hverdagens fornødenheder findes inden for overskuelig afstand. En ejendom, der henvender sig til købere, som ønsker ro, plads og en prisvenlig bolig på landet.