L. Bruuns Vej 1AAbkær, 6500 Vojens

Ejendommen udgør en god mulighed for den professionelle hesteejer eller avler, der ønsker en ejendom med gode faciliteter, indtjeningsmuligheder og potentiale for yderligere udvikling. Med sin strategiske beliggenhed nær Vojens og motorvej E45 er der nem adgang for både daglige brugere og besøgende fra hele landet eller udlandet. Ejendommen fremstår overalt i en meget flot og velholdt stand, hvor både staldanlæg, ridehal, boligenheder og tekniske installationer er løbende vedligeholdt. Stuehuset er velindrettet, og lejlighederne er opført med tanke på både personalebolig og udlejning, og her ligger en konkret indtjeningsmulighed. Boligenhederne er moderne og indflytningsklare, hvilket også gør ejendommen egnet til kombineret erhverv og beboelse. Flot stuehus med boligareal på 278 kvm, er pænt renoveret og i 2 plan, samt 2 gode lejligheder på hhv. 77 kvm og 104 kvm. Alle boligerne er i en god vedligeholdelsesstand. Ejendommens udearealer er særdeles velplejede og fremstår indbydende og praktiske. Gårdspladsen er rummelig med god tilkørsel og parkeringsforhold for både personbiler, trailere og lastbiler. De grønne områder omkring bygningerne er beplantet med henblik på lav vedligeholdelse – hvilket understøtter den professionelle og præsentable fremtoning. Der er desuden gode adgangsveje og stisystemer mellem faciliteterne, hvilket gør hverdagen effektiv og sikker – uanset om man arbejder med heste, gæster eller vedligeholdelse. Til ejendommen hører i alt ca.16,5 ha. Arealerne anvendes primært anvendt til folde, med direkte adgang fra staldene, effektivt indrettet til afgræsning og mulighed for rotation. Der er velholdt dressur- og springbane med god bund og plads til træning og events. Udover folde, er der græsmark, hvor der laves wrap til hestefoder. Udover jagtretten på ejendommen, er der 2 ha mosearealer med perfekt vegetation til vildtet giver jagtret i jagtforeningen, og gode kontakter til lokalområdet. Driftsbygningerne i alt 2463 kvm er indrettet med 30 gode hestebokse i forskellig størrelse og årgang, fordelt på flere velindrettede staldafsnit. Der er LED lys i staldene og ridehallen. Fra alle stalde er der nem adgang til både ridehal, ridebaner og folde. FORHØR NÆRMERE.