Kragholmen 246, 2. tv.9900 Frederikshavn

Der findes beliggenheder, som skiller sig ud – og denne er en af dem. Her får du en flot og indflytningsklar ejerlejlighed i nogle af Frederikshavns mest fantastiske omgivelser, hvor Kattegat, Palmestranden og Hirsholmene danner en helt særlig kulisse for hverdagen. Fra lejlighedens østvendte side åbner udsigten sig direkte mod vandet, og både fra opholdsstuen og den østvendte altan kan du nyde det frie og næsten uspolerede kig over Kattegat mod Hirsholmene og Palmestranden. På den modsatte side af lejligheden får du samtidig en vestvendt altan, så der er gode muligheder for at følge solen gennem dagen. Beliggenheden byder på fred og ro med naturen og vandet lige uden for døren. Melder lysten sig til en dukkert, er der kun få skridt til vandet, og en kort tur langs kysten bringer dig til den populære Palmestrand med bred sandstrand, beachvolleybane og ishus. Samtidig er der kort afstand til Frederikshavn centrum og byens mange muligheder. Lejligheden fremstår gennemført og er moderniseret med stor sans for kvalitet og materialevalg. Uno Form i amerikansk valnød går igen i køkken, badeværelse og entré og er med til at skabe en flot og sammenhængende stil i boligen. Entréen er indrettet med et praktisk højskab fra Uno Form og giver via franske glasdøre adgang til badeværelse, soveværelse samt den store opholds- og spisestue. Det eksklusive køkken er med en 30 mm stenbordplade og Quooker med kogende vand. Ved vasken er der opsat praktiske fliser på væggen. Hvidevarerne omfatter Siemens ovn, køle-/fryseskab og opvaskemaskine, mens kogepladen er en nyere BORA med integreret emhætte. Fra køkkenet er der direkte udgang til den vestvendte altan, som også kan tilgås fra soveværelset. Soveværelset har desuden en rummelig skydedørsgarderobe samt to fritstående skabe, alle fra HTH. Opholdsstuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt, og her er det store panoramavindue mod øst med til at gøre udsigten til en integreret del af boligen. Det store østvendte vinduesparti er udskiftet, hvilket både har forbedret komforten og bidraget til et lavere varmeforbrug. Fra stuen er der adgang til den østvendte altan, hvor udsigten over Kattegat, Palmestranden og Hirsholmene for alvor kommer til sin ret. I den nordøstlige del af lejligheden er der mulighed for at etablere et kontor/værelse såfremt der er behov for det. Badeværelset er ligeledes udført med Uno Form-inventar i amerikansk valnød, 30 mm Travertin marmor bordplade og er moderniseret med nye rørinstallationer, væghængt toilet, bruseniche med glasafskærmning, håndklædetørrer samt klinkegulv med el-gulvvarme. Her er desuden en LG kombineret vaskemaskine/tørretumbler fra 2023. Lejligheden fik i 2015 fornyet elinstallationer og stikkontakter, og i 2023 blev der lagt nyt gulv i hele lejligheden – Timberman i farven Alaska Oak – som understøtter boligens eksklusive udtryk. Til lejligheden hører endvidere eget aflåst udhus, som giver god ekstra opbevaringsplads. Alt i alt en særdeles indbydende og indflytningsklar ejerlejlighed for dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige – hvad enten boligen skal anvendes som helårsbolig eller som en flexbolig hvor du ønsker et attraktivt fristed tæt på vandet. Ejerlejligheder med denne beliggenhed og udsigt kommer sjældent til salg, så kontakt Ejendomsmæglerfirmaet Calundan på 98 43 43 00 og bestil en fremvisning.