Kræn Spilmandsvej 189440 Aabybro

Åbent hus med tilmeldingskrav 28/10 - klik på billede - På en fredelig, lukket vej i Aabybro ligger denne karakterfulde villa, hvor hele 220 m² bolig fordeler sig over to etager med en sjælden rummelighed og en indretning, der giver plads til både familieliv og fordybelse. Her forenes charmerende detaljer, imponerende opholdsrum og en skøn, ugeneret have med flere indbydende terrassemiljøer. En ejendom med sin helt egen atmosfære og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem. Allerede ved ankomsten fornemmes boligens særlige karakter. Indenfor åbner huset sig med generøse rumforløb, et smukt naturligt lysindfald og en planløsning, hvor de mange kvadratmeter kommer til deres ret. Særligt de tre stuer tilfører ejendommen en kvalitet, som sjældent opleves. Her skaber store vinduespartier en fin forbindelse mellem inde og ude, mens rummenes forskellige udtryk giver mulighed for at indrette sig med både elegante opholdsmiljøer og mere uformelle rammer om familielivet. Den største stue imponerer med sin rummelighed og det markante vinduesparti, der lader dagslyset strømme ind og understreger den luftige atmosfære. Brændeovnen tilfører rummet varme og karakter, mens forbindelsen til de øvrige stuer skaber et naturligt flow gennem boligens opholdsarealer. Fra to af stuerne er der direkte udgang til terrassen, hvilket giver en ubesværet overgang til haven og lader udelivet blive en naturlig forlængelse af hjemmet. Køkken-alrummet fremstår lyst og indbydende med god plads til både madlavning og samvær. Her er der skabt en naturlig ramme om hverdagens måltider og de hyggelige stunder omkring spisebordet. Komforten er samtidig tænkt ind i boligen med gulvvarme i både køkken, udestue og gæstetoilet. Den rummelige entré byder velkommen med trappeforløb til førstesalen, mens stueetagen desuden rummer et flot renoveret gæstetoilet og et funktionelt bryggers med selvstændig indgang. På førstesalen fortsætter de generøse pladsforhold med tre gode værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til en dejlig altan. Hertil kommer et stort multirum, som tilfører boligen en ekstra dimension og åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Hvad enten behovet er et hjemmekontor, en ekstra opholdsstue eller et område dedikeret til børnene, er mulighederne mange. Et badeværelse med badekar fuldender etagen. Haven er et kapitel for sig. Her mødes velplejede grønne omgivelser, hyggelige kroge og flere terrassemiljøer, der tilsammen skaber et privat uderum med plads til både afslapning og selskabelighed. De forskellige opholdspladser omkring huset gør det muligt at følge solen dagen igennem, mens den overdækkede terrasse indbyder til lange sommeraftener i behagelige rammer. Den grønne plæne giver samtidig god plads til leg og aktiviteter. Ejendommen suppleres af en muret garage med tilhørende grovkøkken, som tilfører endnu en praktisk kvalitet. Beliggenheden på Kræn Spilmandsvej 18 er både fredelig og central. Her bor du tilbagetrukket på en lukket villavej, men stadig med kort afstand til alt det, der gør Aabybro til en attraktiv by at bosætte sig i. Skole, daginstitutioner, DGI-huset, stadion og bymidten med sine mange indkøbsmuligheder er alle inden for bekvem rækkevidde. Det er en beliggenhed, hvor roen omkring hjemmet går hånd i hånd med en velfungerende hverdag. En ejendom, der udmærker sig ved sine generøse proportioner, sin særlige karakter og de mange muligheder, som både boligen og haven tilbyder. Kræn Spilmandsvej 18 er et hjem med plads til livet – i rolige og attraktive omgivelser midt i Aabybro.