Koesmosevej 64Kauslunde, 5500 Middelfart

Denne harmoniske landejendom ved Kauslunde blot 5 minutters kørsel fra Middelfart opfylder alle drømme, man kunne have om en ejendom på landet: fantastiske naturomgivelser, sjæl og charme i overflod og ikke mindst masser af plads såvel inde som ude med 384 m2 under tag og 2,2 hektar jord, garage med hestebokse med mulighed dyrehold eller som maskinhal, værksted, opbevaring, udlejning Etc. Hvis du ikke ønsker de ca. to hektar landbrugsjord med landbrugsstøtte, kan det sælges til i øjeblikket en markedspris på ca. en halv million. Alternativt kan jorden forpagtes ud til en markedspris pa kr. 6000 pr. år. Sælger har via platformen Airbnb tidligere haft udlejet den gl. del af huset med en årlig skattefri indtægt på kr. 35.100,- Du behøver blot at kaste et hurtigt blik på den præsentable ejendom for at mærke historiens vingesus. Ejendommen, der daterer sig tilbage til 1777, er således restaureret med den dybeste respekt for den originale stil og karakter. Udefra opleves ejendommen med cremfarvede facader, svenskrøde bondehus- og lunettevinduer og stråtag, mens de mange smukke detaljer indenfor spiller flot sammen med nutidens funktionalitet og komfort. Selve boligen måler 256 m2 indrettet på praktisk vis som et sammenhængende opholdsmiljø og to separate soveafdelinger: en med tre værelser (hvor det ene værelse nemt kan reetableres som køkken - som det var tidligere), to fællesrum og to badeværelser i stueplan og den anden på 1. sal, hvor du finder to regulære værelser og en stor repos til stue, multirum eller lignende. Dertil kommer et kontor, et spisekammer og et bryggers, der giver adgang til en indbygget dobbeltgarage på 47 m2 og et udhus med værksteds- og hobbyplads, ekstra bad og vaskerum på i alt 81 m2. Det er dog værd lige at sætte ekstra ord på det fantastiske opholdsområde, der består af et elegant køkken-alrum med loft til kip, synlige hanehånd og bjælker samt store, lysgivende vinduer. Gennem franske døre har du forbindelse til en pejsestue, og via dobbelte døre fra begge rum er der udgang til et sydvendt terrassemiljø. Den store grund er smukt anlagt med skøn have og talrige solterrasser, hvor du kan slappe af og nyde roen og udsigten over den omkringliggende natur. Der er også en fold til heste, som er forbundet med en selvstændig staldbygning på cirka 95 m2. Resten af jorden er bortforpagtet et år af gangen. Beliggenheden omgivet af fredfyldt natur og med let adgang til alle hverdagens bekvemmeligheder i Middelfart giver dig det bedste af to verdener. Mulighed for fordybelse og fred og nærhed til skole, fritidstilbud, børnepasning/børnehave og indkøb blandt andet. Her er tale om en kvalitetsejendom i absolut særklasse med en sjæl og detaljerigdom, som slet ikke kan beskrives med ord. DET SKAL IKKE UNDLADES AT BEMÆRKE, AT DEN ER ENERGIKLASSE B. Kontakt os derfor for en fremvisning og mærk det hele selv.