Klemenskervej 61BRø, 3760 Gudhjem

Landejendommen "Skærpingegård" er beliggende i utroligt flotte landlige omgivelser - tæt ved smukke skov- og naturarealer med et rigt dyreliv og med mange muligheder for dejlige ride-/gå-/cykelture i den nærliggende natur. Blandt andet i Rø Plantage og Kleven, som også er en del af den flotte Højlyngssti på tværs af Bornholm. Jordarealet på 19,2 hektar fordeler sig på ca. 9 hektar avlsjord indhegnet til hestefolde, ca. 8 hektar skov beliggende op til Rø Plantage samt have, gårdsplads og P-areal ved bygningerne. Ejendommen er nabo til Nordlandets Rideklubs faciliteter i form af ridehal og udendørs ridebaner. Ejendommen er beliggende kun 3 km fra klippekysten ved Helligdomsklipperne og med kun 5 km til Klemensker med indkøbsmulighed, idrætstilbud samt børnehave. Nærmeste skole er beliggende i Allinge (10 km) hvor der også er flere indkøbsmuligheder og resturanter. Bebyggelsen består af følgende: Stuehus med pudset facade, nyere tag (2022) i bølgeeternit og lavenergivinduer (2022). Sidebygning med lejlighed (ej reg. som boligareal), værksted/garage samt højtloftet lade med stor port. Lagerbygning (opført 2023) forberedt til etablering af bad og køkken, med helårsisoleret uudnyttet 1. sal. Staldlænge (opført 2023) med vognport, 10 hestebokse, foderrum, teknikrum og rytterstue. Uudnyttet 1. sal (helårsisoleret). Fritliggende 557 m² maskin/staldbygning heraf udgør 207 m² hestestald. Bygningen indeholder 16 hestebokse, maskin- og lagerrum til foder samt sadelrum på 1. sal. Stuehuset indeholder følgende: Stueplan: Entré med trappe til 1. sal. Opholdsstue. Soveværelse med skabe. Stort, flot køkken/alrum med brændeovn, nyere køkken og udgang til uisoleret udestue. 1. sal (nyisoleret og istandsat ifm. skift af tag): Stue - stort forrum. Badeværelse med brus. 2 gode soveværelser. Sidebygningen er sammenbygget med stuehuset og indeholder: Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Bryggers med vaskemaskine. Mellemgang med udgang til gårdsplads og haven. Stue med garderoberum. Soveværelse. Køkken med lille spiseplads. Fyrrum med jordvarmeanlæg. Beboelsen har en lav varmeudgift på grund af jordvarmeanlægget. Ejendommen drives i øjeblikket som hestepension med fornuftig økonomi, men der er potentiale for ydeligere omsætning. Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning!