Kirkemosevej 199Hørmested, 9870 Sindal

Stemningsfuld skov- og jagtejendom med Uggerby Å som naturlig grænse Lille Nejst er en særdeles spændende skov- og jagtejendom på 37 ha, beliggende i en samlet enhed i naturskønne omgivelser ved Sindal. Her forenes skov, eng, søer og vandhuller i et varieret landskab, der danner en attraktiv ramme om både jagt, naturoplevelser og et liv på landet. Ejendommen fremstår med en flot ankomst, hvor boligen ligger harmonisk placeret i det grønne landskab med udsigt mod skoven og den nærliggende sø. Her opleves en særlig ro og en tæt forbindelse til naturen, som understreges af ejendommens varierede arealer og Uggerby Å, der slynger sig langs ejendommens nordlige og vestlige side over en strækning på ca. 1.200 meter. De 37 ha er fordelt på ca. 27 ha skov, heraf 20,1 ha fredskov, der blev plantet i 2003, samt 5,06 ha eng, 1,04 ha juletræsareal og det resterende areal med bygningsparcel og øvrige naturarealer. Kombinationen af skov, åbne arealer og vand skaber et spændende og varieret terræn med gode muligheder for friluftsliv og naturoplevelser året rundt. Gode jagtmuligheder i varieret natur Jagtmæssigt byder Lille Nejst på særdeles interessante forhold. Ejendommen har en fast bestand af rå- og dåvildt, mens krondyr ligeledes forekommer på strejf. De mange forskellige biotoper, hvor skov og eng veksler med søer og vandhuller, giver gode forudsætninger for vildtet og skaber naturlige muligheder for at tilrettelægge en spændende jagt. Uggerby Å tilfører ejendommen yderligere naturmæssig værdi og bidrager sammen med de øvrige vandarealer til et attraktivt miljø for både vildt og fugleliv. Her er gode muligheder for den natur- og jagtinteresserede køber, der ønsker sin egen jagtejendom med en god variation i terræn og naturtyper. Velindrettet maskinhus med gode faciliteter Til ejendommen hører et maskinhus på 302 m², opført i 2021, som er opvarmet og indrettet med støbt gulv og aluport. I bygningens sydlige ende findes et praktisk grovkøkken med tilhørende fryserum og kølerum, hver på 13 m³, ligesom der er bryggers og toilet. Faciliteterne giver gode anvendelsesmuligheder i forbindelse med ejendommens drift, jagt og friluftsaktiviteter. I 2012 blev der desuden installeret et solcelleanlæg på 6 kW. Stemningsfuldt stuehus med plads til jagt og samvær Stuehuset præsenterer sig flot ved ankomsten til ejendommen og ligger smukt placeret med udsigt over de grønne omgivelser, skoven og den nærliggende sø. Her får man en bolig, hvor naturen er en integreret del af oplevelsen, og hvor ejendommens særlige karakter går igen i indretningen. Boligen byder i stueplan på køkken, flere opholdsrum samt kontor og badeværelse. Hertil kommer entré og praktiske faciliteter. På førstesalen findes tre værelser, et ekstra soveværelse samt badeværelse og gangareal, hvilket giver gode muligheder for at indrette sovepladser til familie og gæster. Et af ejendommens særlige kendetegn er tilbygningen fra 2013, indrettet med jagtstue med loft til kip samt en lys og indbydende opholdsstue med stort vinduesparti og et flot lysindfald fra nord og øst. Her vil I få et naturligt samlingspunkt for både familie og jagtgæster som bidrager til den særlige atmosfære, der gør Lille Nejst til noget ganske særligt. En ejendom med mange muligheder Lille Nejst er en ejendom for køberen, der søger mere end blot en bolig. Her får man 37 ha samlet natur, skov og eng, gode jagtmuligheder, en attraktiv beliggenhed langs Uggerby Å samt praktiske faciliteter, der understøtter ejendommens mange anvendelsesmuligheder. En spændende mulighed for den jagt- og naturinteresserede, der ønsker en privat base i naturskønne omgivelser med plads til ro, fordybelse og gode oplevelser i naturen.