Kildehøjvej 123460 Birkerød

Åbent hus med tilmeldingskrav 25/10 - klik på billede - Nogle boliger imponerer med deres størrelse – andre med deres beliggenhed. Kildehøjvej 12 formår begge dele og tilføjer samtidig en sjælden fleksibilitet, der gør huset til noget helt særligt. Gennem mere end 20 år har nuværende ejer løbende vedligeholdt, udbygget og moderniseret villaen, som i dag fremstår særdeles velholdt med en harmonisk kombination af klassisk charme, moderne komfort og gennemtænkte løsninger. Boligen rummer 207 veldisponerede boligkvadratmeter, hvor de klassiske detaljer er bevaret med stor respekt for husets oprindelige arkitektur. Flotte plankegulve, høje lofter, brede vindueskarme og store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære med masser af sjæl og karakter. Planløsningen er ideel til familielivet med fire gode værelser, to badeværelser, et rummeligt køkken med spiseplads og to elegante en-suite stuer. Glasdørene mellem stuerne skaber en flot sammenhæng og giver samtidig mulighed for at opdele rummene efter behov. Køkkenet fungerer som familiens naturlige samlingspunkt med god arbejdsplads, masser af opbevaring og plads til hverdagens hyggelige stunder. Boligen er løbende opdateret med fokus på både komfort og fremtidssikring, blandt andet med etablering af varmepumpe, som bidrager til en energieffektiv hverdag og attraktive driftsomkostninger. Boligens største overraskelse gemmer sig dog under stueetagen. Det er nemlig svært at kalde kælderen for en kælder. Den opleves langt mere som en fuldt integreret underetage med stort træningsrum, tekøkken, badeværelse og flere disponible rum, der kan indrettes som teenageafdeling, gæsteafsnit, hjemmekontor, liberalt erhverv eller hobbyrum. Store gulv-til-loft-vindues- og dørpartier trækker dagslyset helt ind og skaber en naturlig overgang til den store træterrasse og den ugenerede baghave. Den 1.001 m² store grund danner perfekte rammer om udelivet. Den private have byder på store græsarealer, tæt beplantning og en stor træterrasse, som bliver familiens naturlige samlingspunkt gennem sommeren. Hertil kommer en hyggelig overdækket terrasse ved køkkenet, hvor morgenkaffen eller aftensmaden kan nydes i læ, samt en altan på førstesalen med udsigt over haven. Forhaven giver et flot førstehåndsindtryk med en elegant indkørsel og gode parkeringsforhold, mens beliggenheden fuldender helhedsoplevelsen. Her bosætter I jer centralt i Birkerød med kort afstand til indkøb, caféer, restauranter, S-tog, skoler, daginstitutioner og et væld af fritidsaktiviteter. Samtidig ligger Rude Skov, Sjælsø og områdets naturskønne omgivelser blot få minutter væk. Kildehøjvej 12 forener klassisk arkitektur med moderne komfort og en sjældent set fleksibilitet. Den gennemtænkte planløsning, de lyse opholdsrum og den unikke underetage gør dette til en villa, der skiller sig ud – et hjem med karakter, kvalitet og plads til, at en ny familie kan skabe minder i mange år frem.