Kallesmærskvej 286857 Blåvand

Velkommen til Faarehyrdens Gaard, en enestående perle midt i et helt unikt kuperet klitlandskab i Blåvand. Denne fortryllende klitgård sælges med ca. 4.871 m² stor grund efter udstykning, hvor naturens skønhed omfavner dig fra alle vinkler. Boligarealet er på 183 m², plus et anneks med et boligareal på 76 m², så ialt 259 m² boligareal, som byder på masser af plads til den store familie. Gården er symbolet på klassisk vestkyst-stemning og udsøgt landlig stil, og den indbyder til en rejse tilbage i tiden med sin egen historie og charme. Hovedbygningen består af to sammenhængende længer, og annekshuset tilbyder ekstra plads, ideelt til gæster eller som privat retreat. Atmosfæren indenfor er intim og gennemført, mens dagslyset strømmer ind gennem de sprossede vinduer og bader rummene i en indbydende glød. Originale detaljer sikre en vedvarende forbindelse til fortiden. Hver kvadratmeter af huset virker som et kunstværk for sine egne tiders traditioner. Samtidig er ejendommen gennemgribende i årene 2004 til 2006 nænsomt renovereret, til tidsvarende niveau over alt med bl.a nye tagkonstruktioner, isolering, badeværelser, køkken m.m. Hovedhuset er indrettet med en entré, hvor fra der er adgang til køkkenet med en dejlig udsigt over hedelandskabet, 3 hyggelige stuer, soveværelse med adgang til bad og toilet. Fra entréen er der ligeledes adgang til 1. sal med.: Repos med adgang til 2 soveværelser begge med adgang til eget badeværelse, mindre værelse. Endvidere hems med 2 sovepladser. Annekset er indrettet med entré, med adgang til 2 værelser, et badeværelse og et køkken med spiseafdeling og pejsestue i åben forbindelse. Fra køkkenet er der en trappe til 1 sal, med repos og et værelse. Endvidere et vaskerum, et værksted og et wellnessrum med spa. Køberen bliver ejer af en ejendom, hvor det praktiske, tidssvarende og historiske om livet ved Vestkysten indgår i en smuk sammenhæng. Denne maleriske Klitgård, venter kun på, at du gør det til din helt egen sommerbolig. Elegant og en del af den danske kulturarv, byder Faarehyrdens Gaard velkommen til en ny ejer. UDLEJNING: Der foreligger en udlejningsaftale med Sol & Strand. Lejeindtægt til sælger i 2025 var på ca. kr. 133.121,37 excl. forbrug.