Kaasen 98305 Samsø

Velkommen til Kaasen 9, en gennemrenoveret og energivenlig villa beliggende i Kolby Kås på Sydøen; tæt ved havet, badebro og den flotte solnedgang. Fra huset er der ca. 7 km til Tranebjerg, Samsø hovedby hvor man finder indkøbsmuligheder, skole, fritidsaktiviteter, cafeer m.m. Nuværende ejere har siden købet i 2020 totalrenoveret huset ude og inde, og skabt en utrolig lækker og moderne bolig med gode løsninger og materialer. Boligen byder på hele 3 værelser, 2 badeværelser og gode opholdsrum hvilket giver masser af plads til både familie og gæster. De to stuer er med et flot sildebensparket på gulvet, masser af lys fra de store vinduer og med udgang til en stor træterrasse; bygget i 2024. Desuden brændeovn i den ene af stuerne. Det fine og praktiske køkken er fra Svane og ligger i åben forbindelse med stuen; her er der god bord- og opbevaringsplads. I huset er der hele to flotte badeværelser; ét på hver sin etage, så der er rig mulighed for at imødekomme familiens behov, hvilket gør hverdagen både lettere og mere praktisk. En af de store fordele ved denne villa er den økonomiske energiløsning, som sikres af en moderne luft til vand varmepumpe samt solceller; opsat i 2024. Dette gør det muligt at nyde et behageligt indeklima året rundt, samtidig med at forbrugsomkostningerne på el holdes på 0 kr., via en aftale som løber i alt 15 år, fra etableringsdatoen. Det gælder dog ikke forbruget på el-lade standerens om er placeret ude ved carporten. Boligen er lys og indbydende, og de mange vinduer sikrer et dejligt lysindfald i alle rum. Den tilhørende store have giver mulighed for at nyde udendørslivet, hvor der er plads til leg, afslapning og gode stunder med familie og venner. Her er der den store træterrasse, flere forskellige frugttræer, stor køkkenhave samt vildmarksbad. I forbindelse med indkørslen ligger et fint anneks med værelse og et badeværelse; annekset er ikke godkendt til beboelse i BBR. Fra carporten er der nedgang til en stor kælder, som rummer husets teknik; bl.a. inde delen til varmepumpen, eltavle, inverter til solceller og BWT-anlæg. Udvendigt har nuværende ejere skiftet taget til tegltag og pudset og malet huset, så det får et rent og moderne udtryk; desuden er stort set alle vinduer i huset skiftet. Huset er registreret som helårsbolig, men kan frit anvendes som fritidsbolig. På Samsø er der et væld af muligheder for aktiviteter, med b.la. velrenommeret 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, verdens største labyrint, et rigt foreningsliv, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året. Fra Samsø er der gode færgeforbindelser fra Sælvig Havn til Jylland og direkte passagerfærge til Aarhus C. Derudover færge til Sjælland fra Ballen Havn.