Jyllandsgade 106520 Toftlund

Velkommen til Jyllandsgade 10 i Toftlund – en alsidig og indbydende ejendom med masser af muligheder for både bolig og erhverv. Ejendommen byder på et rummeligt stuehus med et boligareal på 205 m², hvortil der er integreret ca. 50 m² erhverv, hvilket giver et samlet anvendeligt areal på 255 m². Herudover får I et ekstra lokale/overdækning på 41 m², som tidligere har været anvendt til erhverv og nemt kan tilpasses nye formål. Separat fra boligen finder I en stor hal på hele 255 m² med port og god loftshøjde – ideel til lager, værksted eller anden erhvervsmæssig anvendelse. Grunden er på 3.264 m² og fremstår velanlagt med grønne arealer, beplantning og gode parkeringsforhold. Privatboligen fremstår løbende opdateret med blandt andet nyt stråtag, nyere fjernvarmeinstallation samt et stilrent og moderne HTH-køkken med nye Siemens-hvidevarer, god skabsplads og praktisk viktualierum i direkte forbindelse med alrummet. Derudover byder stueplan på en hyggelig opholdsstue med udgang til terrasse, en rummelig hall med flot trappeforløb, kontor (eller ekstra stue), to værelser, badeværelse samt bryggers. De åbne forbindelser mellem hall, kontor og førstesal skaber en særlig rumfornemmelse og et spændende lysindfald. Flere rum er opdateret med nye gulve, og de synlige bjælker bidrager til boligens charme. På førstesalen finder I yderligere et badeværelse, fire gode værelser, repos samt et kontor med egen indgang via udvendig trappe – oplagt til liberalt erhverv eller hjemmearbejde. Udendørs er der etableret flere terrasser, så I kan nyde solen på alle tider af dagen. Her får I en ejendom med sjæl, plads og fleksibilitet – perfekt til jer, der ønsker at kombinere bolig og erhverv eller blot have god plads omkring jer.