I hjertet af Charlottenlund har vi fornøjelsen at kunne tilbyde denne sjældne og enestående mulighed, for at erhverve sig en arkitekttegnet bolig, nyopført i 2024, yderst veludnyttet og energivenlig (bedste energimærkning nemlig klasse A2020) bolig, som vil være stort set vedligeholdelsesfrit mange, mange år frem i tiden. Dette arkitekttegnede Townhouse udmærker sig med gode materialer overalt (BoForm Køkken, skabe og toiletskabe), gulvvarme i alle værelser og rum også i underetagen. Boligen tilbyder i alt 169 m2, fordelt på 3 etager, inkl. yderst veludnyttet og brugbar underetage. Townhouse'et har en skøn privat 25m2 stor TAGTERRASSE, samt der er såvel både FOR som BAGHAVE hvor der er etableret en flisebelagt terrasse, og ydermere medfølger 2 PRIVATE P-PLADSER på ejendommens private anlagte Parkeringsareal. I bydes velkomne i entreen, hvor en åben trappe forbinder underetage og stueetage. Det åbne trappeforløb op til den højloftede stueetage skaber således et fantastisk førstehånds indtryk. Gæstetoilet er placeret lige ved entreen, og er udført i Boform-materialer. Et fantastisk lysindfald rammer den store stue, som er i åben forbindelse til køkkenet. Et smukt og eksklusivt Køkken fra BoForm, fremstår med flot sort/hvid gnistret marmorbordplade, og med skabe, holdt i grå nuance. Fra stuen er der udgang til ejendommens baghave, som er pænt anlagt med græs og bøgehæk, samt flisebelagt opholdsterrasse. 1.salen byder på lækkert badeværelse m. dobbelt håndvask og brusekabine med glasdør, underskabe i Boform, 2 børneværelser med skabe samt et master bedroom med indbygget skabe fra BoForm. Det åbne trappeforløb fører jer videre direkte op til en skøn tagterrasse med plads til lounge område, solsenge, grill og stort havebord til hygge og nærvær. Der får I morgensol og aftensol i sommermånederne. I underetagen som er der stilrene store klinker med gulvvarme. Dette danner basis for en super anvendelig underetage, som i den grad vil komplementere den fine bolig. Under trappen er der indbygget skabe samt depot, 2 virkelig gode rum, med godt lysindfald samt god loftshøjde. De kan benyttes til ekstra plads til familien som eksempelvis fitness/Yoga rum, aktivitetsrum, legerum eller hjemmekontor. Det uundværlige bryggers med både vaskemaskine/tørretumbler og håndvaskemiljø finder du også i underetagen, ovenikøbet med direkte udgang til udvendig trappe som fører op til forhaven. I handlen medfølger også brugsret til 2. private p-pladser på ejendommens eget p-område. Den ene plads er forberedt til ladestander. Solcelleanlæg på taget, bidrager til dit elforbrug på ejendommen. Altså en Super beliggenheden! Tæt ved Skov, Charlottenlund Strand, med mulighed for at tage en morgendukkert i Øresund, eller shoppe på Jægersborg Alle med de mange specialforretninger og gode indkøbsmuligheder. Charlottenlund Station, vuggestue, børnehave, skoler, samt cafeer og restauranter dertil Bus eller Tog, er alt sammen kun få minutters gang fra denne ejendom. Beliggenheden er i top - kun 13 min til City med S-tog.