Denne villa fra 1974 er senest ombygget i 1976. Boligen er opført i mursten med tag bestående tagpap med lille hældning, ifølge BBR. Villaen har energimærke D, og du får 260 m² boligareal fordelt på 7 værelser – plus en kælder på 107 m². Det hele er placeret på en 2.000 m² stor grund i et af Danmarks mest diskrete og eftertragtede områder med direkte privat strandadgang. Huset kan blive dit for en kvadratmeterpris på 104.790 kr. Det er sådan cirka 93 % over gennemsnittet for villaer i Vedbæk.

Mægler fremhæver

• Arkitekttegnet villa med klare Louisiana-referencer og masser af lys
• Skjult oase med havudsigt, badebro og opvarmet pool
• Privat sti til stranden – og fælles, privat badebro for områdets få beboere
• Lukket og fredfyldt område, kun tilgængeligt for beboerne
• Stor, naturpræget have med gammel beplantning og dyreliv

Flere tal og fakta

Udbudsprisen er 33.800.000 kr., hvilket placerer boligen blandt de dyreste i postnummeret. Du skal lægge omkring 1.690.000 kr. i udbetaling og regne månedlige udgifter på ca. 19.051 kr. ind i dit budget. Lige nu er der ca. 49 andre villaer til salg i 2950 Vedbæk.

Tidligere handler

Inden for 176 meter er der senest solgt tre lignende villaer til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 101.121 kr. Villaen på netop denne adresse blev senest handlet i 2015 til 15.000.000 kr.

Afstand til skole

Ser vi på det lokale udbud af skoler, har vi Rungsted SKole, som ligger 2,5 km fra adressen, og Hørsholm, der ligger 3,7 km væk.

… Og sidst men ikke mindst:

Boligen hører til Rudersdal Kommune, hvor der bor ca. 24.811 indbyggere. For en god ordens skyld kan vi også lige nævne, at kommuneskatten er 23,7 % og grundskyldspromillen 8,5.