Hyrdebakken 2168800 Viborg

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/10 - klik på billede - Velkommen til Hyrdebakken 216 i Houlkær – en særdeles velbeliggende og indflytningsklar villa i et roligt og naturrigt område. Boligen er oprindeligt opført i 1976, men gennemgik i 2007 en omfattende modernisering, hvor førstesalen samtidig blev fuldt integreret i boligarealet. I dag byder hjemmet på hele 189 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt og funktionel planløsning. Grunden er på 441 m² og er nem at holde med god plads til både hverdag og afslapning. Her finder du blandt andet garage samt hyggelige træterrasser mod både øst og vest, så solen kan nydes fra morgen til aften. Uderummet er overskueligt indrettet med forhave og baghave – ideel til eftermiddags- og aftensol. Fra boligen er der kun få skridt til Granada-skoven, hvilket giver en unik mulighed for at bo helt tæt på naturen med både skov og dyreliv lige udenfor døren. Samtidig er hverdagens fornødenheder såsom skole, indkøb og institutioner inden for kort afstand og let tilgængelige via sikre stisystemer. Indendørs byder boligen på en funktionel planløsning med adgang via både entré og bryggers. Bryggerset ligger i direkte forbindelse med køkkenet, som fortsætter videre til alrummet – boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der via elegante franske døre adgang til den hyggelige opholdsstue. Stueplan rummer desuden et soveværelse samt et af boligens to badeværelser. På førstesalen finder du tre gode og rummelige værelser, endnu et badeværelse samt et brugbar repos, der binder etagen fint sammen. Førstesalens badeværelse byder på wellness-brus, med både dampfunktion og radio. Boligen fremstår både ude og inde velholdt med løbende forbedringer og opdateringer – her er tale om en solid og indflytningsklar bolig. På ejendommen er der der installeret ladeboks, så du kan lade bilen allerede fra første indflytningsdag. Hyrdebakken er et attraktivt og fredeligt kvarter i den østlige del af Viborg med omkring 135 boliger. Området er kendetegnet ved sin naturskønne beliggenhed tæt på både sø og skov samt gode faciliteter i nærområdet. Her er nem adgang til indkøb, skoler og institutioner, og området byder på skønne ruter til både gå- og cykelture. Som bonus har Hyrdebakken et hyggeligt fælleshus med sal og pejsestue, plads til cirka 50 personer, stort køkken samt overnatningsmulighed – perfekt til både private arrangementer og sociale sammenkomster.