Hyldehegnet 45Gram, 8660 Skanderborg

I det grønne Gram mellem Skanderborg og Stilling ligger denne arkitekttegnede villa fra 2026, hvor en markant arkitektonisk profil, udsøgte materialer og et gennemtænkt spil mellem lys og niveauer går op i en højere enhed. Arkitektur i flere niveauer Villaen er tegnet og opført af KFS Boligbyg, et familieejet byggefirma med egen tegnestue, og det mærkes i hver eneste detalje. Boligen rummer 208 kvadratmeter på en grund på 908 kvadratmeter, og huset er bevidst lagt i flere niveauer. Det giver rummene hver deres særlige karakter, uden at forbindelsen mellem dem går tabt. Facaden står i Vigoroso-sten fra Egernsund Wienerberger - en grå, håndstrøgen mursten med et rigt farvespil - som møder varme træpartier og eloxerede vinduesrammer. Udtrykket er stramt og elegant, men aldrig koldt. Materialerne går igen gennem hele huset og skaber et roligt og tidløst helhedsindtryk. På gulvene ligger fletparket i Grace Eg Century fra Tarkett, lofterne er beklædt med Troldtekt V-Line i lys natur, og vinduerne er i egetræ med Softline-profil fra Vindunor. De indvendige døre er massive egetræsdøre fra Woodzone. Boligen opvarmes med fjernvarme. Den rummelige entré leder direkte videre til husets hjerte, køkken-alrummet, hvor der er højt til loftet og god plads omkring madlavningen. Køkkenet er fra Invita i en smuk, afstemt farve, der harmonerer med de varme materialer i resten af huset. Armaturerne er fra Hansgrohe, og en Quooker sørger for, at kogende vand altid er lige ved hånden. Et stort ovenlysbånd fylder rummet med dagslys, mens en blank murstensvæg trækker facadens stoflighed med indenfor. Det er et køkken skabt til både travle hverdage og lange middage med familie og venner. Et par trin ned ligger stuen, hvor dagslyset strømmer ind gennem egetræsvinduerne og giver rummet en blød og varm stemning. Den forskudte gulvhøjde skaber en naturlig ro og følelsen af at træde ind i et ugeneret rum for sig. Her falder dagen til ro med bøger, samtaler og stille aftener. Forældreafdelingen rummer soveværelse med badeværelse en suite, mens børneafdelingen ligger for sig med tre gode værelser og en funktionsgang, der er stor nok til en læsekrog. Begge badeværelser er indrettet med stor rummelighed og har 120 x 120 cm Realstone Travertino Vein-klinker fra Ragno samt afløb fra Unidrain. Et stort og velovervejet bryggers sikrer, at hverdagens praktiske gøremål har deres egen plads. Udeliv under tag Udenfor forlænges boligen af overdækkede arealer på i alt 45 kvadratmeter med træterrasse. Her kan man sidde i læ fra de første forårsdage til sene sensommeraftener, og overgangen mellem inde og ude føles helt naturlig. Til ejendommen hører desuden en carport på 37 kvadratmeter og et stort redskabsrum på 19 kvadratmeter, så der er plads til både cykler, haveredskaber og udstyr til livet i det fri. Skov, sø og hverdag tæt på Gram ligger i det kuperede landskab mellem Skanderborg og Stilling, og under halvanden kilometer fra adressen breder Anebjerg Skov sig med stier, småsøer og et udsigtspunkt, hvorfra man kan se helt til Ejer Bavnehøj og Himmelbjerget. Både Skanderborg Sø og Stilling-Solbjerg Sø ligger blot få kilometer væk. Hverdagen er samlet tæt på huset - Børnehuset Bifrost ligger knap 700 meter væk, Stilling Skole cirka halvanden kilometer væk, og der er under to kilometer til indkøb i Stilling. Skanderborg centrum og togstationen nås på få minutter i bil, motorvej E45 på under ti minutter, og til Aarhus er der omtrent 20 minutter. ‍