Hybenvej 28Egense, 9280 Storvorde

Dette stærke stenhus er beliggende i den vestlige del af Hybenvej i Egense, nær indkøb etc. Huset er beliggende på ugenert grundareal afgrænset af hæk hele vejen rundt. 1.259 m2 grundareal.Huset er, som nævnt opført i sten og er de seneste år tilført flere fornyelser. I 2012 er etableret flot tagdækning i listetag/pap, og indenfor de seneste år er der nye vinduer og fordør i huset. I 2022 er opført en ny udestue på den eksisterende sokkel. Denne udestue er særdeles velbygget med nye vinduespartier med termoglas hele vejen rundt, med udgang til vestlig terrasse. Gulvet er klinkegulve på beton. Tagdækningen er termotag. Udestuen er via BBR integreret i bygningen.Velkommen indenfor via et vindfang mod vest. Derfra adgang til det rummelige køkken, der er beliggende centralt i huset. Køkkenet fungerer som en form for fordelingsgang med adgang til stort set alle øvrige rum i huset.Gulvene i køkkenet er klinkegulve. Stort badeværelse med klinkegulve i lyse nuancer, bademiljø og bruseniche. Badeværelset er ca 9 m2. Huset har 2 store værelser a ca 8-9 m2.Husets stue er indrettet i husets bredde og der er installeret brændeovn (Alder ikke bestemt ) Stuen er indrette med både spise - og opholdsafdeling. Fra stuen er udgang til den nye udestue med masser af lys og gode opholdsmuligheder. Til huset hører desuden nyere udhus der ikke er registreret, samt carport med redskabsrum 20 m2. Ejendommen er tilkoblet offentlig kloak.I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus) -ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. - Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km. -20 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. <a href="http://www.lillevildmose.dk/" target="_blank"><strong><u>Klik her og besøg Lille Vildmose</u></strong></a>