Hyacintgården 13, 2. 1.2300 København S

Velkommen til Hyacintgården 13, 2. 1. – en lys og indbydende 3-værelses lejlighed på 72 m², som netop er blevet moderniseret og står klar til nye ejere. Her får I en veldisponeret bolig med to gode værelser, en stor rummelig stue, separat køkken og ikke mindst en stor vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Lejligheden fremstår flot og indflytningsklar med nymalede overflader og pæne gulve, som giver boligen et lyst og behageligt udtryk. Planløsningen er samtidig både funktionel og fleksibel og egner sig godt til såvel parret, den lille familie som dem, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller gæster. I træder ind i boligens entré, hvorfra den centrale fordelingsgang giver adgang til lejlighedens forskellige rum. Herfra mødes I først af det ene af boligens to værelser. Værelset har en god størrelse og indretningsmuligheder og kan oplagt anvendes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Videre finder I det separate køkken, der byder på en praktisk indretning med god arbejds- og opbevaringsplads. Køkkenet er fra KVIK og blev komplet udskiftet i 2005, mens det i 2026 er blevet renoveret med blandt andet nye låger. På den anden side af gangen ligger lejlighedens andet værelse, som ligeledes har en regulær størrelse og er nemt at indrette. Med to reelle værelser ud over stuen får man en bolig med mange anvendelsesmuligheder, og planløsningen gør samtidig lejligheden attraktiv for flere forskellige købergrupper. Badeværelset er centralt placeret i boligen og indrettet med de nødvendige faciliteter samlet på en funktionel måde. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store og regulære stue, hvor der er rigelig plads til både sofaarrangement, spisebord og øvrigt møblement. Rummets gode størrelse giver mulighed for at skabe forskellige opholdszoner, og herfra er der direkte adgang til boligens store altan. Altanen vender mod vest og bliver uden tvivl et af boligens helt store plusser. Her er god plads til både cafébord, stole, planter og grill, og den attraktive orientering giver mulighed for at nyde solen særligt i eftermiddags- og aftentimerne. Det er med andre ord et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og et oplagt sted at koble af efter en lang dag. Samlet set får I på Hyacintgården 13 en velindrettet og nyistandsat 3-værelses lejlighed, hvor de 72 m² er udnyttet rigtig godt. Kombinationen af to gode værelser, separat køkken, en stor stue og den skønne vestvendte altan skaber en bolig, der både er praktisk i hverdagen og har de kvaliteter, mange efterspørger. Beliggenheden på Hyacintgården er noget helt særligt, fordi I her får en skøn kombination af rolige, tilbagetrukne omgivelser og kort afstand til alt det, der gør Amager til et attraktivt sted at bo. Ejendommen ligger i det hyggelige Blomsterkvarter, få meter fra Amagerbrogade, og man kan derfor på et øjeblik bevæge sig fra de fredelige omgivelser omkring boligen til et levende nærmiljø med et bredt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger, takeaway, caféer og øvrige hverdagstilbud. I nærområdet finder I også Sundbyvester Plads, som fungerer som et naturligt knudepunkt med gode busforbindelser videre rundt på Amager og ind mod centrum. Herfra er København aldrig langt væk, hvad enten turen går mod Indre By, Islands Brygge eller resten af Amager. For cyklisten er beliggenheden ligeledes særdeles attraktiv, og på omkring ti minutter kan I blandt andet nå både Amager Strandpark og Islands Brygge, som hver især byder på skønne muligheder for gå- og løbeture, badning og afslapning langs vandet. Området har samtidig flere skoler i nærheden og byder generelt på gode rammer for både par, singler og familier. Det er netop kombinationen af de rolige omgivelser, de mange indkøbsmuligheder, de gode transportforbindelser og den korte afstand til både byliv og grønne rekreative områder, der gør beliggenheden så attraktiv – her kan hverdagen klares lokalt, samtidig med at resten af København er lige inden for rækkevidde.