Hovmarksvej 192920 Charlottenlund

På en stille vej og helt op mod Bernstorffsparkens grønne omgivelser ligger denne sjældent charmerende villa fra 1912. Ejendommen rummer en enestående kombination af klassisk herskabelighed, moderne komfort og en imponerende grund på hele 1.093 m² med en vidunderlig vestvendt have. Villaen er løbende moderniseret med stor respekt for husets oprindelige arkitektur og fremstår i dag som en indflytningsklar bolig med masser af plads til familien. Stueetagen byder på et dejligt køkken med direkte udgang til den skønneste vestvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til sen aften. De tre smukke stuer en suite imponerer med deres herskabelige atmosfære, høje lofter, karnap, indbygget reol og svenske porcelænsovn. Fra spisestuen er der udgang til den hyggelige havestue, som igen åbner op til terrassen og den frodige have. På 1. salen finder man et elegant master bedroom med udgang til egen balkon samt tre gode soveværelser og et eksklusivt badeværelse fra Aqua Domo, hvor materialevalg og detaljer er nøje udvalgt for at skabe en luksuriøs og tidløs atmosfære. 2. salen er klargjort, hvis man ønsker at udnytte den ekstra plads til bolig, atelier eller hobbyrum. Kælderen er højloftet og særdeles anvendelig med et flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme, separat toilet med gulvvarme, vaskerum, viktualierum samt gode disponible rum med gulvvarme og smukke trægulve i ask. Den store vestvendte have er et kapitel for sig - privat, solrig og indbydende med smukke beplantninger, bøgehække og laurbærhæk. Langs siden af huset ved garagen fører en smuk allé med lindetræer op til haven og skaber en helt særlig stemning og afskærmning. Til ejendommen hører desuden en forlænget garage med tilhørende isoleret værksted, som giver optimale muligheder for både opbevaring og hobbyaktiviteter. Ejendommen er gennemgribende forbedret gennem årene med blandt andet nyt tag lagt i 2009, nye tagrender og omfattende tagisolering, fire nye Velux-vinduer på loftet, sandblæsning og genopbygning af facaden med Juramørtel samt nye sålbænke ved alle husets vinduer. Der er etableret omfangsdræn omkring hele huset og ekstra dræn i haven, ligesom elinstallationer og el-tavler i kælder og stueetage er fornyet. Badeværelset i kælderen er udført med kvalitetsarmaturer fra Aqua Domo, gasfyret er udskiftet i 2012, garagen er forlænget med isoleret værksted og nyt tagpap i 2008, og den vestvendte terrasse samt den østvendte hovedtrappe er genopbygget med nye planker i 2024. Fibernet er installeret i 2025. Beliggenheden er ganske unik: Få minutters gang til indkøb og caféer på Jægersborg Allé, samtidig med at Bernstorffsparken ligger som nærmeste nabo. Her får man ro, natur og byliv i perfekt balance. En sjældent udbudt villa med sjæl, historie og en beliggenhed, der ganske enkelt er svær at overgå.