Hovedgaden 75Nim, 8740 Brædstrup

Ejendommen udbydes til salg ved budrunde, jf. Bekendtgørelse om salg af fast ejendom ved budrunde (Budbekendtgørelsen). Interesserede købere kan afgive bud på ejendommen frem til mandag den 16. november 2026 kl. 12.00 - læs mere i salgsopstillingen herom. I udkanten af hyggelige Nim ligger Hovedgaden 75 – en større landejendom med ca. 10,2 ha jord, ca. 526 m² udbygninger og en beliggenhed, hvor man får følelsen af at være langt ude på landet, selv om både by, skole og motorvej er tæt på. Ejendommen ligger ugeneret for enden af en lang privat grusvej og omgives af egne marker, en opvokset have og en frodig frugtlund med frugttræer og bærbuske. De sydvendte, let skrånende marker giver et åbent udsyn over landskabet og skaber en naturlig ramme om ejendommen. Ca. 8 ha er i dag bortforpagtet og drives landbrugsmæssigt, mens de godt 10 ha samlet giver et stort og sammenhængende jordtilliggende. Der er desuden mulighed for jagt på egen jord efter gældende regler. En ejendom med plads til at tænke stort Til ejendommen hører ca. 526 m² tidligere landbrugsbygninger, som blandt andet har været anvendt til stalde, lader og maskinhus. Her er god plads til eksempelvis maskiner, opbevaring, værksted, hobby eller andre anvendelser, afhængigt af de nødvendige tilladelser. Stuehuset fra 1840 ligger tilbagetrukket på grunden med udsigt over markerne. Huset er i dag ubeboeligt og sælges som nedrivningsparat. Netop placeringen på grunden giver dog et interessant udgangspunkt for den køber, der ser mulighederne i at skabe sin egen ramme på en stor og ugeneret ejendom. Ejendommens størrelse, beliggenhed og eksisterende bygningsmasse gør den relevant for forskellige typer købere. Det kan være familien, der drømmer om et liv på landet med plads omkring sig, den pladskrævende hobby eller virksomheden, der har behov for jord og bygninger – eller køberen, der ser et langsigtet potentiale i ejendommens samlede arealer. Landligt og ugeneret – tæt på hverdagen Selv om Hovedgaden 75 ligger landligt, er hverdagen tæt på. Nim ligger blot få hundrede meter fra ejendommen og byder på indkøb, skole, børnehus samt et aktivt idræts- og foreningsliv. Skolen kan nås ad en tryg cykelrute, hvilket gør beliggenheden attraktiv for børnefamilien. Samtidig er der kort afstand til Horsens, og E45 kan nås på ca. 10 minutter. Man får dermed en sjælden kombination af plads, privatliv og landlig beliggenhed – uden at give afkald på nærheden til hverdagens faciliteter og gode transportforbindelser. Et spændende råstofperspektiv Ifølge oplysninger fra Region Midtjylland, som i 2025 har foretaget målinger på en del af matriklen med TEM2G-scanner, indikerer målingerne et muligt råstofpotentiale i området. Scanningsbillede kan rekvireres hos EDC. Der er ikke foretaget boringer på ejendommen, og det faktiske råstofpotentiale er derfor ikke nærmere fastlagt. Køber kan for egen regning foretage yderligere undersøgelser, såfremt dette ønskes. Råstofforholdet kan således udgøre et interessant langsigtet perspektiv for en køber, der ønsker at undersøge ejendommens fremtidige muligheder nærmere.