Hornstrupvej 19Kallerup, 7700 Thisted

Åbent hus med tilmeldingskrav 25/10 - klik på billede - Unik beliggenhed på landet i Thy - kun 6 km fra byskiltet i Thisted Boliglandbrug med 6 hektar 7394 m2 jordtilliggende lige ved bygningerne smukt beliggende med vid udsigt over kuperet terræn til skov m.v. Der arbejdes på et projekt om etablering af en ny Sperring Sø, hvor ca. 2 ha af ejendommens areal forventes at indgå. Arealet forbliver i ejers eje, men vil efter projektets gennemførelse udgøre en del af søarealet. I forbindelse med udtagningen af arealet forventes der ydet kompensation i form af udtagningsstøtte. Der er en skøn have rundt om stuehuset med frugttræer, højbede, drivhus, hønsegård, og der er rigt dyreliv. STUEHUS er opført i røde sten med engoberet tegltag og sprossetermoruder i træ-/alu fra Ideal Combi. Opført 2005 på 239 m2 (nogle af bolig m2 er ombygget fra den gamle stald) + ikke udnyttet tagetage 85 m2. Huset opvarmes med pillefyr (Baxi fra ca 2022). Der er gulvvarme overalt (ikke i værelserne). Genvex-anlæg. Alle kloakafløb er udskiftet til plast. Stuehuset indeholder: NY AFDELING: Stor entre m/store gulvklinker, JKE køkken/alrum i åben forbindelse til stue med trægulv og god spiseplads. Udgang til flisebelagt terrasse mod syd og med pergola. Køkkenet har masser af skabsplads og der er flot udsigt over landlige omgivelser mod gårdspladsen og markerne mod nordvest. Kontor/værelse med trægulv. Adgang til rum walk-in/vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Bryggers som fortsætter med et gangareal ind i den gamle del af huset. DEN GAMLE STALDBYGNING: Fliser med gulvvarme. Stort badeværelse med badekar, renoveret 2018 med låger og skuffer, bruseniche med glasskydedøre. Soveværelse med gulvtæppe og skydeskabe (1994). Stort værelse med udgang til overdækket terrasse (1994). 2 værelser med pergogulve (2001). Rum til opbevaring/viktualiarum. Badeværelse med lyse fliser, bruseniche (2001). UDBYGNINGER: Nedlagt stald/lade fra 1961, på 256 m2, heraf indbygget dobbeltgarage på 50 m2 med elhejs og troldtekt-loft. Fyrrum fra 1994 med Baxi pillefyr (forbrug oplyst til ca. 20.000 kr/år), hobbyværksted, nedlagt stald nu som stort hønsehus samt dobbelt garage fra 2011. Maskinhus fra 1974 med stålspær og støbt gulv, pudset og rødmalet, på 90 m2. Endvidere findes ældre bygning i plader, som ikke er anført på BBR. Denne kan anvendes til fx ammekøer, heste eller andre hobbydyr, hvis dette ønskes. Der er el og vand indlagt. Jorderne er udlejede for 6.000 kr + moms samt EU tilskud på ca. 14.000 kr. Ejendommen er landbrugsnoteret, så der er bopælskrav.