Holstebrovej 17Snogdal, 6971 Spjald

Åbent hus med tilmeldingskrav 22/10 - klik på billede - Velkommen til Holstebrovej 17 – en helt særlig ejendom for naturelskeren, jægeren eller familien, der drømmer om masser af plads og naturskønne omgivelser tæt på byen. Her får du en sjælden kombination af bolig, store udbygninger, egen sø, skovområder, jagtmuligheder og agerjord – alt sammen beliggende i et fantastisk naturområde kun ca. 3 km fra Spjald by med skole, børnehave, indkøb og gode fritidsfaciliteter. Derudover er der kun ca. 30 minutters kørsel til Holstebro, Ringkøbing og Herning. Ejendommen fremtræder velholdt og indbydende og er løbende moderniseret gennem årene. Boligen er opført i 1930 og har et boligareal på 161 m² med en hyggelig og funktionel indretning. Boligen opvarmes med pille-/flisfyr, og der er monteret 4 kW solcelleanlæg fra 2012. Ejendommen er tilsluttet byvand fra Spjald. Til ejendommen hører flere gode og anvendelige bygninger med mange muligheder for både hobby, erhverv, dyrehold eller opbevaring: Sammenbygget værksted fra 1994 på 246 m² indrettet med værksted, fyrrum og gode opbevaringsmuligheder. Fritliggende isoleret hal fra 1998 på 203 m² med Troldtekt-lofter samt afløb forberedt til dyrehold. Fritliggende hal på ca. 200 m² fra 2008 til maskiner, opbevaring af træ/flis m.m. jendommens jordtilliggende udgør i alt 16,6 ha og er fordelt i to jordblokke. Nuværende ejer har gennem årene gjort en stor indsats for at forbedre natur- og jagtforholdene med varieret beplantning, levende natur og gode skjulesteder til vildtet. Arealet består bl.a. af ca. 9 ha agerjord, som aktuelt er bortforpagtet på en 1-årig aftale, samt skov- og naturområder og en skøn sø med tilhørende lille hytte, hvor naturen og stilheden virkelig kan nydes. Indretning: Dejligt KØKKENALRUM med god spiseplads og i åben forbindelse med boligens opholdsrum. Hyggelig STUE med plads til familiens samvær. Lys UDESTUE med dejligt kig til naturen. 2 BADEVÆRELSER. 2 gode VÆRELSER i stueplan. ENTRÉ samt praktiske opholdsrum. 1. salen er indrettet med stort SOVEVÆRELSE, hyggelig STUE samt ekstra VÆRELSE. I forlængelse af boligen er der desuden indrettet en hyggelig GILDESAL med tilhørende køkken – perfekt til større sammenkomster og jagtselskaber. En spændende og meget alsidig ejendom med en helt unik beliggenhed for dig, der ønsker natur, jagt og masser af muligheder lige uden for døren.